居住地點建議(牛埔-談香山/金雅-富源金雅/南寮-昌傑日日)

本身跟老婆都是在竹科上班的工程師

近期想在新竹置產,但久久無法決定

下面列出三家的比較

想知道買哪邊較適當,房子保值性如何

希望可以聽聽各位的意見

謝謝

談香山 富源金雅 昌傑日日
建商 展才 富源 昌傑
地點 牛埔南路 金雅重劃區 南寮天府路
格局 三房 兩房 三房
車位 平車 平車 平車
總價 800W~900W 800W~900W 800W~900W
優點 1. 周邊機能好(走路)
2. 香山國小近
3. 園區上班近
1. 相對可能較保值 1. 房子格局好
2.建商較知名
3.南寮國小近
缺點 1. 建商較小 (個人觀點)
2. 廚房緊鄰入口旁
1. 短期周邊無機能
2.國小較遠
3. 上班較遠
4.兩房
1. 需騎車至東大路
2. 上班較遠
3.南寮可能不保值
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建議你多看一下 youtube 住週,上面介紹整體大新竹 新建案。

先鎖定區域 "學區" "工作" 等等因素,

再往那個區域去挑房子。金雅不少建案,21 - 32w/p不等。
我以前住牛埔我很喜歡這個區域

如果不是為了換大房, 是不會想搬離開的

aesdu wrote:
不考慮延平路王喬竹...(恕刪)


公道三真的會開通嗎XD,等超久的咧~~~
上上星期去問談香山的三房含車位的早鳥價要1000W覺得不合理就不看了,覺得900W左右才算合理,樓主有辦法談到800~900W就要趕緊下訂了,您說的這三區牛埔算是最宜居的,金雅雖然介於竹北與新竹交界,但是68快速道路是從早吵到晚的硬傷,隔音一定要超講究,南寮麻就...除非不得已完全不考慮的區塊,海風跟治安跟學區都是大問題。
vaness5K wrote:
公道三真的會開通嗎XD,等超久的咧~~~


公道三之所以延宕這麼久,是因為拆遷的問題
現在這問題已經解決,目前已經在進行安置基地的建設了
等徵收戶搬遷至安置基地,就可以進行公道三的建設了
這安置基地其實就在王喬竹光的對面不遠處

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2542391

chun76515 wrote:
本身跟老婆都是在竹...(恕刪)


展才營造82年就成立,資本額1E,展藝建設的資本額亦有2500萬
其實不是小建商喔

你在園區工作,以這三個地點來說我會選牛埔
那個地點生活機能不錯,進園區是三處最快的
但,900萬以下應該是買不到,可能要再往上拉...

nicholasmac wrote:
上上星期去問談香山...(恕刪)


那邊除某建案較近台68外,大部份都至少有100-200公尺以上。

比較惱人的飛机聲。不過北區大概都在音爆區域,但不頻繁
2-3次單日。


最近常在金雅出没,算有點心得
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