sunyearhuang wrote:台灣現在沒有地目只...(恕刪) 感謝S大說明,這張圖是去悅揚接待中心時拿到的:商專區看來都在埔頂路跟公道五附近,佔地看來的確也很多,只是目前空照圖上看,不少都有建築物在,還必需取得徵收同意吧?而且圖中的埔頂路是30M的,也就是說沿路都要徵收好才能拓寬,感覺還是遙遙無期啊...個人私心希望 IKEA 來一間,像台中那間真很好逛,運動遛小孩好去處耶!
Cefilos wrote:只是目前空照圖上看,不少都有建築物在,還必需取得徵收同意吧?...(恕刪) 自辦重劃,就是民間自己辦的土地重新劃分重新分配計劃(因為分區變更,政府也可分土地),沒什麼徵收的問題。不參加的地主,其土地就不會劃進重劃區。都到了核淮施工的階段,早就重新劃分,分配完畢,沒加入的,現在想參加也來不及了。你那張圖裡面寫零(星工業)的應該就是沒劃進來的土地(一期Costco北端那一塊'零'也是沒有劃進一期重劃區)。
fish girl wrote:開在香山跟南寮不如不要開了 誰會去...(恕刪) 如果shopping mall 夠吸引人,人潮還是會過去的。但,三井是搞不動產的,shopping mall都會選在交通方便的精華區,目的就是要兩頭賺。除非香山跟南寮房地產有搞頭,不然不會去。
calebwu wrote:關埔或公道五台肥的土地價錢太高了,開在這邊土地那要多少錢阿?...(恕刪) 會上漲的股票, 股價再高也有人買;會賺錢的土地,地價再貴也有人買。下跌的股票,再低也沒人要;賠錢的土地,地價再低也很難賣。投資是為了賺錢,不是買便宜貨。
sunyearhuang wrote:除非香山跟南寮房地產有搞頭...(恕刪) 台中三井是在台中港,好像不是什麼好地段。東西便宜、好吃、好玩才會吸引人。不過林口三井好像不怎麼樣,感覺很像樓層較少的百貨公司。如果要逛百貨公司,就到市中心就好了。
edwarddhliu wrote:台中三井是在台中港,好像不是什麼好地段。...(恕刪) 似乎...你沒看懂我的意思。會賺錢的土地,地價再貴也有人買。並不是說只買貴的土地。土地便宜但看好會漲,當然可以投資。所以我66樓說的是:除非香山跟南寮房地產有搞頭,不然不會去。沒有直斷,三井不會去香山跟南寮蓋shopping mall。台中港週邊有不少著名景點,土地夠大又不高貴,或許是三井看好的原因...我不知道。
把mall開在這麼偏僻的地方。似乎在台灣是頭一遭真的是否run的起來。大概看個兩三年較準。初期大家出於好奇居多 但那邊土地會漲 真的蠻難接受的。如果真是如此。那台中大部分土地閉眼都可買了 哈一年後。我想看它禮拜一到五。早上10點到下午五點人潮如何。會是店員比人多嗎。 新莊站後公道五那邊應蠻適合開 mall的。土地價格會高嗎。 覺得應該比南寮香山適合吧。 sunyearhuang wrote:似乎...你沒看...(恕刪)