當初都更公聽會(2018/6/11)時每坪單價一期 23.9(萬元/坪) 二期23.4(萬元/坪)
結果開賣後二期價格比一期高
而且都比當時審查的價都要高
那我就不懂，當初公聽會寫的是什麼意思

為何與當初都更內容的價格不符，市政府還可以坐視建商炒高房價
難道市政府也有分一杯羹??

擬定新竹市東區東光段224地號等12筆土地都市更新事業計畫案」第九屆都市更新及爭議處理審議會紀錄回應綜理表
開會時間：民國107年6月11日(星期一)上午9點00分
開會地點：新竹市政府第一會議室

super2007

13分

116樓

super2007

個人積分：13分

文章編號：71089199

因為當初有在看這建案
但開價實在是差太多，有很多疑問

我覺得都更案應該是 "市政府"要去合理把關建商利潤 (坐視建商炒高房價??)
結果搞得跟一般建案一樣，想賣多少就賣多少錢，建材是有比較好嗎??
公聽會才過3個月一期的開價就可以差這麼多
而且"二期"當初均價較" 一期"便宜結果平均貴快2萬/坪
如果一期是合理利潤約3成 ==> 那二期不就超過太多了

所以我不知道公聽會的意義是什麼?
如果有人知道，請開導我吧~謝謝。

lyp1972tw

110分

117樓

lyp1972tw

個人積分：110分

文章編號：71091238

CECAKING wrote:
你都完成交易簽完約...(恕刪)

你可能沒買過昌益的預售屋
很多投資客都是玩紅單轉讓賺個幾十萬的無本生意。
不管是潛銷期還是直接去接待中心買
一開始只要付五萬元訂金簽下紅單
簽下紅單後如果五天內付頭期款去簽正式買賣合約，昌益每坪會給折扣幾千元
如果拿了紅單一直不去簽約，除非這個建案賣的很好，昌益才會要求紅單客儘速來簽約，不然就退回五萬取消紅單。
所以感覺建案已經賣完了，但如果只是紅單，而不是付完頭期款的正式簽約，是無法斷定是否真的熱銷

gyamwoo

2分

118樓

gyamwoo

個人積分：2分

文章編號：71092273

CECAKING wrote:
你都完成交易簽完約了...(恕刪)

以上有幾仁兄看錯重點，或是我還沒說清楚。
那些人不滿的是房仲信誓旦旦的說一定要給這些入場費才能進昌益的紅單場。誰知道後來說一般人打電話約時間不花半毛就可以去搶紅單。所以才要那個帶進場的房仲退他一開始收的錢…
當然我們局外人認為是既然有給錢應該是能比一般人提早很多先進場選好位子，至於跟昌益約都簽了，那就木已成舟。