scott9282001 wrote:
你會不會想太多?我...(恕刪)
關埔二期都計還沒過 等開發漫漫長路,
本主題沒人在講馬偕, 公道五陸橋兩側到 愛買 台肥區域重劃都通過 幸福建案都開工了, 艾斯摩爾擴大敲鑼打鼓進駐台肥 看新聞吧, 發展潛力 看的是區域價格基期與未來的成長性, 可以去關注 這區未來的公共建設會比較多 自住的話可以期待,如果有幸 鐵路立體化 絕對是大利多
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scott9282001 wrote:
對不起，那不在公道五那一面。我說的都是公道五那一面的店家。
抱歉，不知你前面的"公道五那一面"和後面的"公道五那一面"各指那一面。
我從77樓開始，就清楚的指明我說的是公道五南邊。
scott9282001 wrote:公道五昌益建設一堆店面都是空著，這邊的屋主手碗都很粗，沒人租沒關係的。
不會吧？我看有七成以上有開店啊！
scott9282001 wrote:愛買很難說是個商圈吧。愛買周圍都是零零落落的。店家無法連成一氣。我都走路或是騎摩托車過去，當作逛全聯和頂好。
我說過，商圈定義很難有個標準，大庄路一帶，也很多人叫它大庄商圈，好像沒人有異議，但它的生活機不會比這裡好。
反正我不叫公道五這裡是商圈(沒有標準)，我只說它生活機能相較新竹大部份地區好。
scott9282001 wrote:但是要說公道五店家很多很熱鬧，我真的無法認同。奇怪，住這邊的不覺得熱鬧，倒是不住這邊的人覺得很熱鬧?
看看關新路和公道五，哪一邊比較熱鬧?...(恕刪)
抱歉，我也沒說公道五很熱閙，從77樓的說法就是，有不少商店也有大賣場，如此而已。
這也只是相對於，前面你的說法；"公道五這邊的店家，要做起來的不多"，感覺未免標準太高了。
至於住不住這邊應該不是可不以評論的標準吧？
我和這邊不是沒關係，曾有房子好幾年，雖然沒過來住，但常來。
即使現在住的地方，還是離公道五很近，只是住家地址不是公道五而已。還是常來這裡(採買、用餐，看病、銀行辦事...)，這裡算是我的生活圈(雖不是唯一)。
這樣沒資格說話？
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rain12329 wrote:
關埔二期都計還沒過...
"鐵路立體化 " (恕刪)
我不相信北新竹站立體化這件事！ 那新竹大車站計畫! 不是就講好玩的???
當然大車站計畫廢掉的話, 就另當別論.
其實北新竹站 不用立體化! 只要這段地下化, 新竹大車站計畫 一樣可以不改!
且北新竹站的地下化應該比新竹舊火車站這區塊費用還要少.
但是北新竹站地下化後！ 鐵路東西兩區就沒有鐵路分隔！
且貫串的匯集點剛好在 新竹市市長誇下的"軟體園區"入口處.
旁邊的兩個橋都可以拆了. 這x計畫就剛好整個貫穿整個公道五廊道.
不過綠色這次這麼慘! 前瞻計畫會不會不敢隨便亂花了! 避免被人民用選票教訓.
不過換個角度想! 綠色的經濟議題都沒打響起來!
如果新竹市長真的把他的第7軟體園區規劃起來! 可能對2020選總統的小英,是一個很好拿出來說嘴的建設.
然後林市長下一步政治發展可能更光明一點.
所以市長 可能要認真好好 兌現他的選前支票囉...
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本人來新竹唸書加上工作大約8年，生活圈主要在新竹市區巨城、遠百、城隍廟，因此看房主要集中於市區，看房經歷大約兩年多，關埔重劃區老實說一開始就不在選項之中，大概有幾點理由
1、過於擁擠：關新區較為舒適個人覺得還不錯，但光埔接連幾個大型建案，對於未來交通狀況我有疑慮，我也不喜歡那種前胸貼後背的擁擠感，某些大樓直接緊貼他棟社區的中庭，大概能想像住滿的情況下有多少回音
2、學區：關埔重劃區就學問題，孩子一到學齡階段，大概至少要接送9年，如果加上幼稚園至少要12年，所以學區問題當然很重要，聽說光埔區某幼稚園剛懷孕時就要排隊報名了，附近的國中國小更存在無法順利入學的不安全感，可見資源是供不應求的狀況，新婚家庭孩子就學需求迫在眉睫，有多少時間等待建設完備？
3、交通：我從外地來新竹，其實滿驚訝新竹是一個只要騎車哪裡都可以到的地方，優勢是去哪裡都不遠，要因為距離而住在關埔，我個人覺得騎一點距離也沒什麼，為了距離轉換原有的生活圈，對我來說不是划算的選擇
原po說的昌益建案坐落於新竹八大學區，學區國小是東園、國中是培英，遠一點的三民棒球隊很有名，光這一點對於新婚小家庭就是一大誘因，新的重劃區人口密度不高，綠地、公園以及用路自成一區，通往巨城、舊市區也不遠，我覺得如果是有孩子的小家庭這裡較值得考慮。
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ck22303 wrote:
我想他想說得應該是 幸福城邦基地離巨城/城隍廟/市區比較近,
從光埔或幸福邦城(開車)去這幾個地方，不會差很多吧？
ck22303 wrote:基本上新竹假日最大休閒區就是巨城; 而且愛買那區的確沒有比光埔擁擠,綠地也比較多,也比較適合小孩,念書也近阿;如果是指人口密度，確實是。若是指街道擁擠，愛買那邊建物退縮都有限，光埔這邊幾乎退縮都有8米以上，但光埔商店確實更密集。將來那邊較擁擠，hmm...我不知道，也是試目以待。
無論如何，以不喜擁擠的人來說，假日往巨城/城隍廟/市區跑倒是有點奇怪，假日我不是在家享清憂就是往風景區跑。
巨城，老實說我真的去沒幾次，現在到裡面逛還會迷路
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Bella1125 wrote:
的確是拭目以待，畢...(恕刪)
巨城雖然好 但跟這區沒有直接的關係
走路去巨城沿途完全沒有人行道 應該是不可能
開車的話差不到10分鐘
至於生活品質就是見仁見智 滿抽象的講法
有人怕塞車 有人要機能 有人要清幽 有人要方便
純粹看需求 不予置評
小孩的需求也是不盡相同
八大學區很好 不過一樣要接送
新竹市區人行道嚴重不足 先前學府路就有學生上下學慘遭公車輾壓
也是相當危險
所以很多人考量重劃區也是因為人行道規劃
至少住家附近常活動的範圍較不需要與車爭道
人行道能到的就有兩個國小一個國中 未來再加一個大公園
其實愛買商圈 竹科X計畫 搭配未來公道五以北大片重劃
也算是跟光埔二期相輔相成 車程不到10分鐘的距離
個人淺見
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