國泰禾是竹科人都知道的建案,因為離竹科真的很近!
基地在老爺酒店對面,離竹科大門150米而已!
目前在預售階段,堂兄堂弟都是竹科人
趁休假和他們老婆一起到接待中心了解
行前當然也做了些功課,網路上的評價尚佳(畢竟是國泰建設),
要說缺點的話就是沒有實品屋可以看
現場有展示模型和建材,雖然是平日,除了我們還有另兩組客人
基本資料
雙塔式建築,兩棟建物,中間是綠地公園
可能是看到我們有帶小孩,接待人員馬上先提基地位置在介壽路的林蔭大道,加上本身的綠地,再加上旁邊是自然生態公園,可享用的綠地非常非常大
不過他們也坦白說社區的庭園是對外開放的
為了盡量減少外人,會用植栽做一些縮口設計
預定2020年完工
分為AB兩棟,地上22樓,地下3樓
兩棟是相對的,A棟座東南朝西北、B棟座西北朝東南
『純住宅無店面』,共287戶
接待人員說已售八成,現在剩高樓層 (!?
坪數有四種28/30/36/40,2-3房
汽車車位296個
一層七戶,三台電梯
粉紅色40坪,大三房+2衛浴,有前陽台,房間衛浴都有對外窗
淺綠是36坪,大三房+2衛浴,房間衛浴都有對外窗
深綠30坪,小三房+2衛浴,房間都有對外窗,衛浴沒對外窗
藍色28坪,兩房+1衛浴,客廳和房間都有對外窗,衛浴沒對外窗
雨遮不計坪不計價,附廚具衛浴,每戶都有消防灑水
公設比32.5%,管理費一坪70元
公設的部分除了基本的大廳、會客區、廚藝教室、健身房…等等
比較特別的是有兩間『慕軒飯店套房』,簡單來說是社區經營的套房日租旅館,有親友來可以直接住在社區內
第一次看到這種設計,好奇以後是不是能穩定營運
最後是大家最在意的價格…..
因為他們說只剩高樓層,先試算14樓30坪
總價1118萬,折扣95折不能再多
如果預算夠的話,當然是想要角間,但以國泰禾的售價我們看來只能先考慮兩房或小三房
整體來說,距離竹科超近是最大的優點
他們接待人員也很會介紹,裡裡外外好的壞的都講了,講得我們很有憧憬
國泰建設的品質讓我們敢考慮他們的預售屋
只是單坪價格高,加上又只剩高樓層,在選擇上勢必要有取捨
沒有實品屋可參觀,對首購族來說還是不太踏實
之後我們如果有新的斡旋進度再更新
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