新竹看房心得~光埔篇-惠宇謙品

254分

個人積分：254分

文章編號：72541689

慈雲路以西這區來看

我也認為謙品是我的首選

而且要就買面向南面的

在新竹面北很恐怖的...風大到真的會以為是颱風

面西有西曬 (所以豐邑晴空匯, 富宇權峰的面西向雖然有VIEW 但是西曬有點惱人, 我朋友晴空匯面西夏天是拉上窗簾的)

面東日照雖好, 但還是會有點東北季風影響(富宇悅讀四季的面東向VIEW很不錯, 但戶數少, 管理費稍高)

謙品這間的面南有採光, 也算無限棟距, 小小缺點就是看變電所(我不知道實際看起來是會怎樣, 應該還可接受)

不過總結是我沒錢買

如果有錢買的話我會這樣選擇謙品面南>權峰面西>晴空匯面西=夢想市面西高樓層=東方明珠面西高樓層=悅讀四季面東

(這邊的權峰>晴空匯是因為消防車道的關係, 我就不多說了)

這區的房子有VIEW的差不多就這些, 面北是完全不考慮.

上面分析我都是以採光為主, 因為我比較喜歡採光好的房子

changsi

68分

12樓

changsi

個人積分：68分

文章編號：72542326

還好啦,面北沒有想像那麼可怕,惠宇都有全熱交換機,

我覺得像青雲算不錯的社區,面北的晚上夜景不錯,對面買個甜不辣

配個台啤18天,真是種享受,社區還是有很多人在詢問有沒有人在賣房,

我想光是有自己的車道可以下車,就贏過雲品了,雲品戶數也太少了,

管理費以後是一個問題,但是有錢的我也想住在謙品有景觀的地方

其他

晴空匯就是消防通道的關係,感覺就差很多,

權峰我覺得門面不好看啦,藏在後面不夠大氣

東方明珠門面怪怪的,

霍華P

8分

13樓

霍華P

個人積分：8分

文章編號：72544663

我住這個區域的高樓北面，今年暖冬，竟然都沒開過暖氣驅寒。

changsi wrote:
還好啦,面北沒有想...(恕刪)

長期投資人

254分

14樓

長期投資人

個人積分：254分

文章編號：72544706

changsi wrote:
還好啦,面北沒有想像...(恕刪)

也是啦, 要惠宇這種等級的建商面北就還可以考慮

氣密性+全熱真的差很多

不要小看氣密性, 有些建案雖說用氣密窗, 但不知道是施工不好還是窗的等級有差, 就算關起窗戶還是咻咻咻的.....

但就因為這樣惠宇就是貴..........買不起..................

ONO SE

10分

15樓

ONO SE

個人積分：10分

文章編號：83317659

今天惠宇謙品開完第四屆區權會已經確定不能私設/安裝充電樁,包含公用的也不通過喔

---------------回文更新分隔線-----------------

2022/10/22 更新新竹惠宇謙品第五屆區權會通過建設公共線槽至電錶後拉線，後續待線槽發包完工相關充電樁設置依照管委會安裝制定辦法申請安裝可以充電囉

desperadox

91分

16樓

desperadox

個人積分：91分

文章編號：83346554

ONO SE wrote:
今天惠宇謙品開完第四(恕刪)

這年頭還會有區權會擋掉充電樁的安裝的喔...

gwtsai

53分

17樓

gwtsai

個人積分：53分

文章編號：83346959

desperadox wrote:
這年頭還會有區權會擋(恕刪)

私設可能會因少數用戶需求破壞建物原本樣貌
加上每個車位的施工工法又不一定一樣

公設....除非擁有電動車且須在家充電的區分所有權人佔決定性的票數

實在想不出區權會可能通過這種議案的其他可能性
當然....如果是免費的....當小弟我沒說

hank880728

54分

18樓

hank880728

個人積分：54分

文章編號：83392983

我住青雲雖然舊了點但整個社區對電動車非常友善

最近剛好要買Taycan 廠商有來評估及做詢問

社區僅有規定拉的管路要漆白漆

以及充電設備不能上牆（要用立柱）

甚至總幹事最近還在推停車場銑洞以及佈線

讓整個社區的電動車環境更加適合

我還以為在新竹科技人才那麼密集的情況應該不會有社區擋充電設施這種事情

尤其是最貴（？）的謙品居民素質應該挺高才是

ONO SE wrote:
今天惠宇謙品開完第四...(恕刪)

hank880728

就是缺乏這種素質才會怕東怕西擋來擋去啊趨勢就是這樣走不然呢？

joeistic

您說是就是吧，我不夠格跟自認素質高的人溝通[bye]

mobile3803

3105分

19樓

mobile3803

個人積分：3105分

文章編號：83393439

可以等MIH 充一次750公里,打個折500公里好了

未來潮流應是
餐廳停車場可以充電,消費免電費
吃飽充飽再回家 ^++^

如果充一次可以跑500
那何需在家充呢?

ONO SE wrote:
今天惠宇謙品開完第四屆區權會已經確定不能私設/安裝充電樁,包含公用的也不通過喔

所以有電動車充電需求購屋的可以放棄此建案

Hakkafuxker

162分

20樓

Hakkafuxker

個人積分：162分

文章編號：83414550

mobile3803 wrote:
餐廳停車場可以充電,消費免電費
吃飽充飽再回家
如果充一次可以跑500
那何需在家充呢?

難道每次吃飯都還要刻意挑有充電車位的餐廳嗎
就算有
一間餐廳十幾二十桌客人
每間餐廳都有那麼多充電車位?
再硬凹下去.. 難看..

所以不用再自我安慰了拉..
買電動車
家裡車位就是要有充電樁
就像買車了不買車位
還要去外面租車位一樣
都讓人很無言捏..
況且
都買惠宇了差那幾千塊電費喔?

不然就不要買電動車啊
其實也沒什麼關係
住惠宇就很不錯了啊
沒必要車子也要那麼潮的

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