最近光埔新開很多店面，9成都是餐飲業。台北有朋友在詢問，想開間有現場演奏的Cafe & Bar, 不知道光埔商業區的發展可能性高嗎？
我的想法是新竹市雖然消費能力高，但是消費模式好像都很類似，因此店家的多元化程度就不似大城市的商業區，24小時都有不同餐飲業在經營。但我不是專家，也不是在地人，所以想聽聽其他人的意見。
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大家有在怕的嗎？愛住的人還是照住。塞車，司空見慣。只怕商圈沒車潮，沒人潮。
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以塞車來說，頂多上下班時間 (7:30-9:30往園區方向，17:30-19:30往竹北方向)，其餘時間車潮不大
假日的話…要進Costco則是很恐怖……有時候光是要進停車場就排了二個路口
不過…新竹好像也沒什麼地方可以去，假日巨城、Costco人潮不少
目前光埔地發展遠不及關長，但是腹地不小，未來指日可待
商業區未來發展，個人覺得應該是瞞不錯的，腹地相對關長大，一樓大多規劃為店面，不過目前沒什麼店面進住
以消費能力來說，普遍來說可支配所得還算寬裕…所以消費能力還算不錯，相對的有時候要求也高一些
這邊的房子型態都是三房、四房，也有少數像新巢代的1+1房，所以這邊都是以年輕的小家庭為主
有小孩的話多數小朋友都還小，當然還有少數未婚沒小孩的族群
所以要以吸引附近住戶來說…可能要看鎖定的客群為哪些
但是…是可以提供園區上班族下班就近聚會的好地方
假若很有特色，相信可以吸引一些朋友相約聚會的場所，前提之下是要有地方停車
目前光埔比較好停車的地方就是靠近夜市旁的空地及橋下停車場，其他的就只有路邊停車格
若有錯請指正，謝謝
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