新竹房價是不是到頂了?


suan2289 wrote:
縮了量又更少, 大家越觀望
打個七折, 大家以為是崩了, 更是不會買...

簡單這個房市就是死了


是嗎?我家社區的實價登錄悄悄的上漲中。在2014,2015年達到最高。後來降下來一點點,最近又慢慢的爬上去。

但是還是比七年前2011年我買房的時候多了100萬。當初不買,現在更是槌心肝。

投資客是炒短線沒錯,問題是沒有自住客支撐,那個地點附近的物件怎麼可能被炒起來。投資客當然都是看自住客喜歡的地方去投資。

新竹雖然沒有10幾年的股票狂飆榮景,現在都是發現金居多,但是半導體業每年還是源源不絕的需要新鮮的肝,老鳥雖然退出工廠,但也一樣在園區相關產業討生活,一樣在新竹定居。

有錢趕快咬牙買一買自己可以負擔的價位。先有一間中古屋頂著先,不管房價上漲下跌你都有參賽權。

房價上漲,擁有一間房的可以有換屋的機會。

房價下跌,擁有一間房的至少還可以免繳房租費。

但是連一間房都沒有的,就只能在網路上每天酷巴一折。然後繼續繳房租。看著房價慢慢的往上爬。

誰現在可以找到2000年價位的房子?哪一位大師可以幫忙預測一下?不是每年都說要跌價嗎?問題是怎麼跌都比18年前貴很多呀。
interests.........
利率問題。。。。。。。


Eric YehYeh wrote:
為什麼要六萬啊?因為...(恕刪)

ANDYLIU66Y wrote:
毫無建設的城市,要...(恕刪)


新竹有個竹科,如果沒有竹科,早不會是現在這個價
相反的因為有竹科,供需問題,身邊每個人外地人都在這買房,只是到假日,除了巨城,新竹什麼都沒有,就是你所說的,毫無建設,但房價,不會跌。
fish girl wrote:
新竹有個竹科,如果...(恕刪)



" 新竹有個竹科,如果沒有竹科,早不會是現在這個價
相反的因為有竹科,供需問題,身邊每個人外地人都在這買房,只是到假日,除了巨城,新竹什麼都沒有,就是你所說的,毫無建設,但房價,不會跌。"






除了巨城,新竹什麼都沒有,就是你所說的,毫無建設,

新竹市 要建輕軌有人反對說自己騎機車開車就可以.
新竹市 要建國家劇院有人反對 說台北台中已經有國家劇院.
新竹市 要建 類 世貿展覽館有人反對說台北台中已經有.

所以新竹市民假日只能全家到巨城.

有高雄的同學 google 我家住址 ,查到在大馬路旁 有電梯的透天房子,問我 需要5~6千萬嗎?

我告訴他 新竹市沒捷運,沒有國家劇院,沒有世貿,
房價每坪只要20~30萬




離開台積電 wrote:
除了巨城,新竹什麼都沒有,就是你所說的,毫無建設,
新竹市 要建輕軌有人反對說自己騎機車開車就可以.
新竹市 要建國家劇院有人反對 說台北台中已經有國家劇院.
新竹市 要建 類 世貿展覽館有人反對說台北台中已經有.
所以新竹市民假日只能全家到巨城.
有高雄的同學 google 我家住址 ,查到在大馬路旁 有電梯的透天房子,問我 需要5~6千萬嗎?
我告訴他 新竹市沒捷運,沒有國家劇院,沒有世貿,
房價每坪只要20~30萬



先把完整的公車網(包括園區內外接駁)建立起來才談輕軌吧.

國家劇院? 新竹棒球場重建還比較實際, 找園區大公司出資經營職棒新球隊認養棒球主場.

世貿展覽館? 現成的天燈蚊子館拿來廢物利用剛剛好.
看到這標題,跟最近常逛01文章
偶爾會看到10年前2009左右的文章,大家也在討論著新竹房價爬不上去了
「一坪竟然開到16萬有夠貴的太扯了」
「18萬這裡我買不下去」
「房價早頂了,看著你們套」

如今2018年
房價還是沒停唉,當時16、18萬的,現在都變25、26萬了吧
還記的3年前看一個案子是23~24/P,現在看的案子都25、26/P了
再過10年會跑到多少呢?

當然前題是竹科沒垮掉
不過除非有重大變故(戰爭、天災),否則很難明顯且瞬間的垮掉吧
至少眼看未來20年,台灣收入最高的似乎還是竹科科技業唉

michaelyu1967 wrote:
先把完整的公車網(...(恕刪)



竹棒球場重建還比較實際, 找園區大公司出資經營職棒新球隊認養棒球主場.


竹棒球場年底就要重建.
離開台積電 wrote:
竹棒球場重建還比較實...(恕刪)


是啊,花了大錢重建後,如果沒有球隊/企業認養,下場可能跟天燈館一樣吧。
edwarddhliu wrote:
這樣說,永遠都不用做...(恕刪)


你說到重點啦,有接駁車但是使用率低,那蓋了輕軌使用率會變高? 使用率不高不就是公車網不夠完善不夠方便,多了輕軌也沒什麼幫助。

務實的作法,先建立更完整的公車/接駁網,增加使用著的意願,確定民眾能夠改變通勤習慣,願意搭乘大眾交通工具後,再來執行合適的捷運才有實值的效益。
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