新竹房價是不是到頂了?

小班123 wrote:
你說新竹房價會跌很多嗎?


不會! 但沒力上漲

投資力道己經沒了, 追價的力道弱

現在空多於漲...

多頭人人j都喊我是信義區, 海水退了 就看那才是真地段了..


新竹 重點 就是 園區了....

學區? 就看是 離園區多遠的學區..
michaelyu1967 wrote:


jiasai w...(恕刪)



你還是不了解我所謂的失去意義,輕軌的好處就是車小,運用既有道路來達到降低成本的目的,如果照你所說的全程高架,工時、經費要多多少?如果真要多花很多,真的是不如像wiki所說的,直接升級運量更大的好了


另外我說沒什麼好討論的是因為資料太少,我自己沒有什麼可説的了,除了各自天馬行空外,沒有什麼判斷的標準,不過如果你覺得可以討論請繼續
jiasai wrote:
你還是不了解我所謂的...(恕刪)


新竹的環境,想要共用車道省錢,BRT可以建構更快更省錢,也最有彈性,主要的問題還是跟路面輕軌一樣,會影嚮到交通。 BRT可以是個不錯的過渡系統。

需要改變通勤族用路人的習慣後,再決定如何建制輕軌/重軌/地鐵這些鐵道網路運輸會是比較務實的作法。 或許還是先規劃好更完整的公車/接駁路線+BRT運作一段時間後,開始有了明顯的效益,再投入鐵道捷運比較洽當。
suan2289 wrote:
不會! 但沒力上漲

投資力道己經沒了, 追價的力道弱

現在空多於漲...


是嗎?慢慢看下去。

這些說詞就跟談股票是一樣的,名嘴阿!名嘴!

園區每年源源不絕的新鮮肝要住哪?待了三,五年交了女朋友,準備結婚了,該住哪?

生了第一個小孩,不會還想繼續租房吧。

房子永遠都在不停輪替的,你買不起,會有比你有錢一點點的人(因為人家有個好爸爸)買走。園區只要台積電還在,還是默默的提供一大堆的工作機會。

好地點的房子只會越來越少,因為精華市區沒多大空地可以蓋了,就會慢慢的往外擴張。

我來新竹園區工作了18年了。看著一堆2000年10幾萬的地方,現在都變20幾萬了。而且看屋的人還不少。

只看到SARS和金融風暴,雷曼事件的時候,全部凍結沒有大跌價,因為根本賣不出去也沒人買。不過過個幾年,又慢慢的往上爬。

這些名嘴可以告訴我現在市區的房價哪一個社區哪一個物件賣的比2000年還要低的?讓我參考一下是哪間破爛的屋子?
scott9282001 wrote:
是嗎?慢慢看下去。


是呀!

不然房子蓋的比自住需要還多...

當然是給投資用, 有資金才能上漲, 才會追價

自住就是支撐

資金動能一退, 當然就看誰有穿褲子了....

當然

新竹 就是 園區 園區 園區, 其他的就 多頭時當然 大家都很好....
台灣的房地產是一波一波, 逐波越高

所以和60年代也是貴很多

但重點也是會下跌

房地產約15-20年一個循環

由於投資金退潮, 自然就陷入下坡局 , 沒有錢追價

現在就是地段個股表現

當然新竹就園區了


空頭時, 講多頭, 當然是回億無限好
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2

參考信義房價指數,2000年開始主要都會區新竹漲幅少、跌幅少
至於原因請各自解讀
wildnone wrote:
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
參考信義房價指數,2000年開始主要都會區新竹漲幅少、跌幅少
至於原因請各自解讀


看圖應該是2014年後, 美國擴大停止之後, 全台各地就停止漲幅了

所以榮景不再

不再是阿貓阿狗都漲的局了

新竹有園區加持, 十分有支撐..

不過海水真的退了, 還是要小心穿褲子
新竹的房市不是不會跌
只是賣房子的不會便宜賣
為什麼
因為可以慢慢賣
最近也在看新竹的房子

預算約1千萬整 目前再看竹北 還有 好市多附近

有大大們推薦的 建案嗎 (同事們有買 椰林 興富發 富宇 昌益)
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