MFI_iAP2 wrote:
會! 不用擔心! 150...(恕刪)
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此外，今年肥料化工獲利也可望逾20億元，創下本業獲利新高，加上轉投資朱肥受惠油價高漲，獲利大幅攀升，台肥今年營運將大有看頭。
新竹市政府積極推動俗稱竹科X計畫的「一園區、二廊帶、三支箭」產業政策，其中二廊帶目前已選定新竹公道五路上的台肥科商園區（D4～D6），作為創新產業軟體園區預定地，台肥新竹D7整體街廓開發案也正式啟動。
台肥新竹科技商務園區佔地約5.76萬坪土地，其中，D5、D6合計約2.6萬坪土地，將配合新竹市政府打造創新產業軟體園區，而台肥今年開發重心將全力放在D7土地上。
D7有兩塊住辦用地，分別為11、14地號約7,746坪，及12、13地號約6,533坪土地，將進行開發；據了解，聯詠科技已相中此地，預計擴大IC設計規模，興建總部及研發中心，目前正與台肥洽談購入約7千多坪住辦用地，而台肥將以「專案讓售」方式處理，預計7月上旬報公股同意，7月底董事會再行通過。
據悉，該筆土地目前每坪市價逾40萬元，總出售金額將超過30億元。由於台肥D7土地持有成本低，若順利出售，法人預估台肥獲利逾20億元，EPS貢獻度超過2元，對今年業績表現將是錦上添花。
D7另一塊土地，台肥將自行開發，有可能採取合建分回方式進行。台肥D7整體街廓開發案除可帶動「TFC ONE」商辦招租外，未來還有利於周邊D3～D6土地開發整體規劃。
此外，台肥D7-A約3,498.4坪土地，已在去年完成一棟商辦大樓「TFC ONE」，4～14層樓為辦公室，日前全球最大半導體微影設備商荷商艾斯摩爾進駐，3樓「健身工廠」今年4月也正式開幕營運。
台肥表示，「TFC ONE」目前招租達6成，1～2樓將鎖定主題餐廳、咖啡輕食等餐飲方向規劃，目前已有餐飲集團洽談經營管理中，台肥只當房東角色。
在肥料化工本業方面，第1季營業利益3.59億元，毛利率、營益率皆維持雙位數，轉投資的朱肥去年貢獻台肥獲利約6億元，今年第1季貢獻獲利約9,500萬元，因成本降低加上油價上漲，朱肥4月獲利大幅跳升，年成長達1倍，台肥今年肥料化工獲利可望逾20億元，創下本業獲利新高。
(工商時報)
2018年06月27日 04:10 工商時報 郭及天／新竹報導
因應竹科用地飽和及積極發展軟體產業的「以軟扶硬」政策，竹科管理局局長王永壯表示，除「軟體產業研發大樓」預計年底動工，計劃向台肥新竹公道五路的科技商務城購入3公頃土地，打造軟體園區，未來有機會成竹科第七座園區。
王永壯表示，今年起即積極以發展軟體產業，帶動竹科轉型，不過由於新竹科學園區腹地廠房發展飽和，已無法滿足廠商的擴廠需求，因此積極擴充新的腹地。
為能導入更多軟體產業進駐園區，包括中油新竹舊油庫、台肥都是考量可以擴充園區的方案，不過中油尚有廢庫後地質檢測的時程，因此規劃向台肥購入3公頃土地，作為軟體園區腹地擴充所需，也會導入生活、休閒等設施。據了解，購地計劃目前需配合新竹市府開發期程，仍需二、三年的時間，不過仍會朝繼新竹、竹南、龍潭、銅鑼、宜蘭、新竹生醫之後的第七座園區方向規劃。
王永壯表示，為了加速導入竹科軟體業發展，目前在竹科園區內籌建地下三層、地上六層的「軟體產業研發大樓」，合計新建樓地板面積約6,827坪，目前已進入細部設計階段，預計今年底動工，2020年完工，待興建完成前將會加強招商，包括國內外軟體服務業的旗艦廠都是招商對象，屆時也會引入休閒或餐飲相關設施，以提供商務或在此工作者所需。
除了興建軟體大樓，並針對老舊、低容積的標準廠房進行更新外，王永壯表示，今年是竹科38年，也是「以軟扶硬」元年，軟體產業的價值過去多被忽視，或僅被視為硬體產業的輔助產業，但以國外經驗來看，軟體產業價值高，竹科園區未來發展更應將軟體及硬體二種產業整合，因此未來會透過更多軟體產業招商，進入竹科園區。
據竹科管理局統計，今年截至5月底，累計核准15家投資申請案，累計資本額66.7億元；核准7件增資案，累計增資6.41億元。新竹科學園區核准園區事業共544家，從業員工數15萬2,973人。
(工商時報)
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