光埔二期重劃區籌備會訂於7/5召開第一次會員大會

adeh5566

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91樓

adeh5566

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From關新里黃里長臉書
預計9. 15開工

edwarddhliu

2241分

92樓

edwarddhliu

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這是埔頂路幹線，光復路一段幹線，還有得等。
公園堅也會做公園以外的。 ^++^

mko1989

494分

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mko1989

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團圓嚕 wrote:
覺得太長+1園區大門(恕刪)

贊成開放機車上高架橋 +n
一堆擠在橋下對龍山東西區橋下行人造成困擾，而且機車怠速等紅燈排氣真的臭死了，廢氣吸久了會得肺癌
不如讓他們走橋上快速通過

mobile3803

3110分

94樓

mobile3803

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機車上高架,不如高架縮50公尺,就不用在橋下迴轉了

5,6年後~~~

看來光埔會有好幾年無案可賣 ^++^

但至少重劃後,埔頂路要先拓寬,慈濟路/慈祥路要先通公道五

華固建設去年10月購入新竹復興段1,671.826坪土地。華固指出，該案位於新竹關埔重劃區二期，但由於該區需要再經過重劃分回，分回土地可能是五、六年以後的事，現在購入就是以卡位竹科房市先行布局。

mobile3803

3110分

95樓

mobile3803

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連桃園航空城都要整地了
光埔二期小了快3,4倍,還在

桃園市長跟搞公園的
都是同社團,怎會差這麼多
一個翻轉高架成地下化,一個放上擋路石

推動10餘年的桃園航空城計劃，今年3月底將公告招標區段徵收工程統包案，預計今年11月進場施作包含道路、路燈、水電等公共工程，意味航空城計劃今年將正式啟動，而不少建商早已砸重金獵地布局，房仲預料，航空城接下來將成桃園房市的最大話題。

Ace.H

6042分

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Ace.H

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mobile3803 wrote:
桃園市長跟搞公園的
都是同社團,怎會差這麼多

一個公辦一個民營。
你是說政府效率比民營高嗎笑到噴淚

之前因中央管區域排水計畫書審查作業要點修改導致柯子湖溪排水計劃要重新送審可以怪政府(是中央不是市府)。之後應該沒理由怪政府。

Elmo727

667分

97樓

Elmo727

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mobile3803 wrote:
連桃園航空城都要整地(恕刪)

等著換市長還比較快,
重點是顏色不換也沒用...
阿堅就讓他去桃園,
讓桃園暫緩發展一下

Ace.H

6042分

98樓

Ace.H

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Elmo727 wrote:
等著換市長還比較快,(恕刪)

怎麼大家還是沒弄清楚，光埔是自辦重重劃不是公辦。
進度主要是地主、籌備會和開發商(振鼎)在控制，不是政府。
土地應漸落入建商手裡了吧。目前應是等最佳時機動工。
土地對都市發展當然是越快越好，對商人來說是高點出手最有利潤。
所以才會有地主、建商養地。
也因為這樣，光埔一期，市府才會以限期開發容積獎勵的方式加速開發。
光埔二期限期開發容積獎勵己經沒有了，當然就是等高點囉。

mobile3803

3110分

99樓

mobile3803

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若沒牽扯到道路,倒沒關係
但埔頂路拓寬和慈濟路/慈祥路打通都要等光埔二期動才能動
基於交通方面,市府就應去督促重劃會動工的速度,至少先把路用好
而不是傻傻的等它
若重劃會要養地,再放個十年,市府就真的讓它放十年

Ace.H wrote:
怎麼大家還是沒弄清楚，光埔是自辦重重劃不是公辦。

Ace.H

6042分

100樓

Ace.H

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mobile3803 wrote:
基於交通方面,市府就應去督促重劃會動工的速度,至少先把路用好
而不是傻傻的等它
若重劃會要養地,再放個十年,市府就真的讓它放十年

自辦重劃區之道路也是重劃會負擔的(政府是驗收)，怎麼辦

政府對土地開發的促進只有獎勵和處罰兩種。
獎勵不用花公帑的，就是容積獎勵，這因法令的修改，己不太可行。
處罰就是徵收空地稅，這在台灣歷史只有台北市(兩次)和高雄(一次)，短暫實施過。可知其難度。
而且，重劃本身就是一種開發進行中的行為，怎麼徵空地稅?要徵也只能等配地完成吧?(也很困難)
除此之外，還有什麼可以做?道德勸說笑到噴淚

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