歡迎和您一起做鄰居.
巧巧爹 wrote:
2013-12-09 00:37 by 巧巧爹
一直想要回文 但是說實在的 我當初買君邸的時候 也沒有看過其它建案 實在無法提供你其它建案的比較
先回答你先前問我關於房屋座向的問題 我選的是 D 戶 也就是面西大路那側 主要是因為我家只有三口人不用大坪數也不想面北 我認為以建商的規劃 他們不會把所有的優點都集中到同一個戶型 我認為這四個戶型都很方正 但是 AB 戶相對於 CD 戶視野應該會好些 空間利用上也會好些 但是我不喜歡 AB 戶廁所對後陽台的設計
君邸的出入口是不大 但是我能接受 主要是因為建案已經在市區內 出入除了上下班開車外 機車應該就能搞定 另外其實它的出入口也算多 所以我認為問題不大 其實我認為塞在市區道路的時間 絕對比進仁德街的時間多
關於管理費的問題 這是大樓的宿命 加上君邸戶數不多 要維持一定的管理水平 管理費不可能低 不過代銷給我的說法是 70塊是以聘請總幹事的方式計算的 應該還能有空間 這部份我沒細算 不能確定 不過說真的 如果交70塊 能有相應的管理那也值得了 常言道 "千金買屋 萬金買鄰" 大樓新屋的最大問題就是沒法判斷管委會的運作情形 舉個例子 2樓的大露臺 如果將來的住戶自己加了個大雨遮或是整個加蓋出來時 管委會會介入嗎? 加上新竹又是個建築物可能性無限大的城市
我當初選房子時 第一個條件就是 戶數不要超過 150 戶 我並不需要公設或是中庭花園 所以基本上關埔的建案就不在我名單裡
第二 我認為君邸的主要的購戶會是以新竹本地人的換屋家庭為主 這部分比較不受園區影響 需求也比較穩定 加上供給不多 將來如果要賣出應該會容易些 再者我認為這個價位以新竹在地換屋家庭而言是可以接受的
最後 春福是在地老建商 雖說不是以品質著稱 但我估計也不致於離譜到哪去 不過提醒你 先前春福的另一個剛完工的建案 住戶在 01 上有些雜音 只希望是單一事件 也希望春福對於君邸能多用心點
關於交屋的時程建商給我的回覆為預估是明年二月 不過最近建案的進度似乎是有放慢的趨勢 或許是因為建商同時有多個建案再進行的關係 亦或是想再交屋前降低餘屋數量
我想房屋沒有十全十美 就我個人而言 綜合來看 君邸 算是很不錯的選擇 希望將來也能和你成為鄰居