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1. 管理已上軌道.
2. 外牆大多RC貼磁磚.
3. 隔間是隔音/堅固/可釘畫的的磚牆.
4. 有的已高檔裝璜.
5. 外型比較有住家感覺.
6. 議價空間很高...
7. 低樓. 土地持分高...
8. ........
但好的中古屋可遇不可求......很少.....
新大樓缺點
1. 住戶不到2/3時. 管理不明...
2. 玻璃外牆比率高. 冬冷夏熱爆....
3. 隔間輕隔間. 隔音/強度...一言難盡....
4. 滲漏水尚待考驗. 糾紛很多......
5. 公設比高. 有達約40%的.....
6. 單價高. 層層剝削......(傭金/紅單....)
7. 樓高. 持分地坪很低.......
8. 有的像工廠. 有的像宿舍. 有的像飯店.....就是不太像家....
9. ..
大樓利潤高. 有至100%以上的. 賣一間賺一間....
願意蓋利潤低的透天的建商越來越少.....悲....
新竹正在改變. 都被關進細屋了........
未來無核的蕭條水泥森林........
新大樓( 新娘 ) = 未來中古屋 ( 黃臉婆 ).
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