tsai1107 wrote:
很遺憾的~北區武陵路...(恕刪)
有時候屋主自我感覺良好，
一開始價格就是很硬，
除非是非買這間不可，
不然也不要加價超過行情價，
更不可超過自己的底限。
久了賣不掉屋主就會降價摟!
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也是新成屋真的太貴.. 下不了手
改看中古屋....
一開始鎖定5年內.. 哇哩
怎麼賣的跟新成屋差不多.. 有的還沒裝潢 ... 搞屁丫
放寬 range .... 5 ~ 10年的...
價格還是差不多....
好.. 那我看 10 ~ 20年的....
嗯.. 有便宜一點了.. 不過算了算大部份都要重新裝潢 .. 除非不 care 裝潢老舊...
不過.. 那有可能..
把重新裝潢費用算一算.. 跟買新屋+裝潢總費用 .. 差個幾十萬..
後來想說找找仲介幫忙找 .. 畢竟他們資源多.. ...結果提供一堆跟自己看591 找的沒什麼不同....
算到後面...
算了.. 還是找新的.. 頂多再多咬咬牙多繳個 2 ~ 3年的錢...
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中古屋加,預售案更是沒有節制的加,因為還沒成屋沒有壓力,喊上鉤的,喊爽的,
我相信大部分的竹科外地人看了這麼久也應該看清了,最近幾個預售案乏人問津
不過一樣老套的是,賣完了
不過這樣大家就會去買中古屋因為總價低,所以目前產生價未跌,量很縮的格局就是這樣來的
大部分看的懂的人都知道,擔心奢侈稅再來個兩年,建商與投資客真是會靠X靠X的
你跟本不清楚建商與仲介是搞哪招的,他們本來就是這生態中的一環,配合演出是常態
拿佣金的還是真的就簽下去自己買了,就算簽約了,交屋時賣出換約就好了,
沒賣出就要自己吸收嗎?建商不會有庫存嗎?庫存會有奢侈稅嗎?內線消息
唯一的方法就是等這些房子都完全蓋好了,建商有庫存壓力的時候,多殺多你才有一點機會
所以新竹市超過每坪超過23萬的房子基本上就不用看了,因為都炒高了,偏遠地區更不用說了
好自為之,跟看空不看空無關,借勢操作的真是狠,只怕大家都已經看懂了,所以才會悶悶悶
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