ㄚ俊XD

3分

樓主

ㄚ俊XD

個人積分：3分

文章編號：24455965

金山街的套房,適合買來自住兼投資嗎?

各位大大,
家裡有三個成員都在園區上班,
現在都各自租套房.
最近興起了套房的念頭.
請問金山街的套房,適合買來自住兼投資嗎?
想聽聽各位大大的看法.
感謝~

2010-12-10 14:10 #1

文章關鍵字

套房金山街

b108463

235分

2樓

b108463

個人積分：235分

文章編號：24456225

不適合,
1.那邊應該套房量有過剩
2.那邊違建太嚴重
3.靠近園區不好

還不如買遠點的三房,大家一起住

hkshen2000

6分

3樓

hkshen2000

個人積分：6分

文章編號：24456668

金山街投資套房的黃金時代已經過去了。
已前動輒八、九千的年代已經過去了。
現在行情最多就是六、七千，還附瓦斯水網路(電一般都不含低)。
而且金山街的餘屋很多，競爭非常激烈。

新竹的套房投資，可真的住套房了。

mobile3803

3541分

4樓

mobile3803

個人積分：3541分

文章編號：24458927

除非套房很大,有10坪,有獨立洗衣,晾衣的陽台

或剛好在停車場旁邊

BTW~~金山街沒什麼空地了吧

不如買一間三房公寓,三個人住一起

hkshen2000 wrote:
金山街投資套房的黃金...(恕刪)

humi88

57分

5樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：24465162

如果不打算一生在新竹. 退休後要回鄉. 就可能租房15年以上. 家庭又在家鄉.
那不如買一間好的獨立套房住15年.

1. 要有警衛. 垃圾處理場. 最好棚內機車位.
2. 旁有汽車位可租. 能買更好.
3. 高樓. 噪音小.
4. 室內要有私人洗衣機/曬衣處.
5. 浴室要有窗. 室內不會潮溼.
6. 離公司要近. 附近生活機能要齊全.

獨立套房不多. ( 違建套房倒不少 ). 條件好. 還是有需求.

alflo

0分

6樓

alflo

個人積分：0分

文章編號：24475386

個人強烈建議不要買這裡的套房:

第一點:這裡真的超難停車，機車難汽車更難托吊車超勤快。

第二點:除非你是專業房東或是委託房屋管理公司，不然你根本沒有時間管理大大小事情(三更半夜房客沒水?)。

第三點:金山套房已經接近飽和，買了自住之後要轉賣比較不容易，因為調查新竹市首購族60%以小三房為主。

第四點:以我過來人身分金山黎園區太近了，晚上..不!甚至大白天三期這邊的晶圓廠就在毒氣大放送，在屋頂

及室外輕易就會聞到酸臭的味道。

關長的月影或是竹北一堆2房建案可以考慮看看，不然清大心窩也是套房跟兩人房。

覺得這網站的大家都很成熟、穩重!很像是多年老友般親切!!

Razavi2020

0分

7樓

Razavi2020

個人積分：0分

文章編號：24476992

個人建議現在可投資的3房都是小3房,
總成本多很多, 但不實用,
不如考慮關長 or 新莊街的精美2房,
一方面總投資成本較低 (貸款負擔也較輕),
另一方面保有小家庭的功能(有客廳、廚房、陽台 & 車位),
符合當今少子化的趨勢,
由於近園區當然也適合自住兼投資.....

bg0082002

0分

8樓

bg0082002

個人積分：0分

文章編號：24483860

恕我直言，在這個版面問這個問題，可以說是問道於盲，大部分這裡的人連三房都買不起，更何況是整棟的套房，你不如去問一問你房東他投入多少資金，有多少貸款，一個月收多少，更重要的是一天花多少時間在套房管理？跟你去上班賺的比起來，你就知道答案了。再來評估你有沒有這些錢，或是可以貸到這些，金山的套房一棟可能沒有低於兩千的。

humi88

57分

9樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：24487895

新竹一年有8個月是東北風季. 風把廢氣吹向雙溪/高峰路/寶山/古奇峰/青草湖....其他月份無風或弱西南風.
獨立套房是建商建的. 其中每一間都有產權狀. 獨立水電錶....和一般住宅唯一不同是沒有瓦斯(危險）．

東區目前獨立套房約150-200萬一間. 貨源很少.
如月影/大任雙城/活力屋/科園雅築/清大心窩........

很多透天前後及頂樓加蓋違建. 再隔成套房/雅房. 是不能每一間分開賣的. 要整棟買. 含違建部份.
上月電視新聞. 要斷水電就是指違建套房.

獨立套房是合法的套房. 可以自由買賣的. 是否飽和見仁見智. 以後因不易貸款. 可能沒建商要建嘞.
有人打通２間．比買２房便宜很多．

humi88

57分

10樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：24488673

如果政府真的將違建套房斷水斷電. 那合法的獨立套房一定搶翻天.
聽聽就好. 政府不敢的. 選一間違建太離譜的斷水電交代媒體而已.

倒是租屋要看清楚. 違建套房雖然租金低一點. 但風險/安全/健康是否值得. 個人選擇罷.
尤其違建加蓋數層. 是否頂得住地震?
共用洗衣機. 衛生?
通風不良. 健康?
木板/輕隔間. 隔音不良.
寬頻分享. 是否夠用?
違建牆是否滲漏? 壁癌?
共用水電錶. 分擔是否公平?
室外機車位. 新車危險.
沒汽車位可租. 煩到爆.........

金山街的套房,適合買來自住兼投資嗎?

小惡魔新聞台

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