新竹是個蠻特別的地方，機能好的市區很老舊
新的重劃區則價錢十分昂貴
我並沒有很看好新竹未來的房地產
因為我認為大新竹地區土地供給與餘屋仍多
我想新竹整體房市之後小跌10%的地段就算是極強勢，普遍更是不會漲的
今年買應該是在整個景氣循環的高點附近
無論是新竹市區、新竹縣的竹東、竹北、哪裡都一樣
這是我有在投資房子與股票的人，觀察總體經濟的想法
所以我買房子就並沒有天真的想說之後會漲了，我反而覺得大概就是折舊吧
不過由於新竹租金跟房價不成比例，結了婚了，就也還是買一下。算一算差不到哪去
後來我跟老婆選擇買在新竹市區八大學區裡面
因為我和老婆很常去遠百，所以那時候兩個人就覺得住近一點比較好
反正離園區也還算近
食品路靠竹蓮國小附近，15年電梯華廈、一坪11萬上下，室內27坪、權狀約32坪
屋況很好，我也沒有什麼整理，就稍微弄一下就住得很舒服了
其實我平常在家也是都在床上跟老婆看YOUTUBE，常常也是待在房間裡
不過在家裡可以到處走來走去的感覺真的蠻舒服的，比以前住套房時，心境差太多了
其實不一定要買新房子，房子重點是好用就好
我個人比較實際一點，我覺得我們這年代是退休金比較難解決
通膨的威力我實在有一點感到驚訝
我個人認為房子應該不值得花這麼多心力投入
所以我一直都沒有在新竹買新房子的念頭
買新房子弄得很漂亮不是我這年紀該享受的
手上有更多的投資資金來創造更多的現金流或資本利得才是比較好的
假設老美又亂印錢、大概房價會再撐住一下、不過再怎麼印景氣也不會因此好
這應該是結構性失業與供給過剩的問題
貨幣與總體經濟大家都是慢慢跟著局勢看，再調整投資策略
不過再怎麼看
現在這時機點把大部份的錢套在房子裡，我覺得不是明智之舉
有需求買個簡單的住就行了
這個板我很常看
有一個房大師前輩，我是覺得他說得很有道理
新竹市區這一塊地區小小的，但是卻塞了三個百貨，這麼多學校、還有火車站
我因為也有投資房地產的關係，台北、新北、桃園、新竹房子都常看
以市容來看，新竹可能要改進的地方很大 ( 其實應該也很難改，我覺得 )
市區房子也舊舊的，而且通常房子也蓋的不是很方正
不過如果你能忍受房子舊的話，其實八大學區的生活機是蠻ok的
學校很多那就不用說了，八大學區當然就是指學校多
學校從國小念到高中不是問題，而且也都算是很不錯的學校
以南大路、西大路、學府路、光復路這個四方型區域來說
密集的學區、十八尖山、中山公園，提供了不少的綠地面積
以吃來說
食品路、西大路、南大路都有很多好吃的
小型賣場像憶客來離我家比較近、南大路上也有全聯
傳統市場竹蓮市場是冷氣市場、市場附近有伊藤萬游泳學校
南大路星期二、四有夜市
由於逛街對我和老婆來說很重要
大遠百、誠品、護城河、SOGO就是如果想逛街的好去處
我們時常去百貨吃吃美食街或是吃一些日式定食
反正騎車過去都不到十分鐘，就還蠻常去的
若想換口味，有時候晚上也會去城隍廟打打牙祭
醫療方面
食品路、西大路上診所不少，看牙醫什麼的，走路一下就到了，很方便
醫院也有馬偕、國泰醫院
大型賣場愛買、大潤發，開車十分鐘
以後巨城如果開了，也許生活會有更多樂趣也說不定
不過即使巨城不開
SOGO+遠百+新光三越+誠品，也還是帶給我們不少樂趣
交通的話
火車、客運、走寶山開車上交流道都蠻方便的
其實以前住得離園區比較近，是上下班比較方便
不過其實很無聊，回到家跟老婆就是上網
沒老婆以前更糟
很Boring
平常工作早下班也不知要幹嘛，下班回套房就上網，放假就很想趕快回台北
真的感覺來新竹就是一個工人的感覺
就是如此而已
現在有時候工作弄一弄，就早點下班，常常就跟老婆去護城河走走
去遠百看個電影、吃個小籠包
有時候逛逛南大路的夜市
感覺這樣的日子其實也還不賴
尤其出乎意料的，市區一些東西還不錯吃而且也不貴
但是以前住得離市區很遠，我根本懶得來
光復路時常都塞車，交通實在很糟
現在
我跟老婆六日還是一定回台北享受髒空氣，畢竟從小吸到大習慣了
不過現在回新竹比較不會有：一回來新竹就感覺是來工作的感覺
比較能感覺到：啊，原來新竹在地人可能是這樣生活的呀
這樣的感覺
園區附近真的很擠，市區其實還比較悠閒一點
市區好好找，應該還是能找到ok的房子
jason145 wrote:
為了要買間房子安頓下...(恕刪)
