新竹租屋不如買房的觀念, 您贊同嗎?

uglyugly wrote:
首先先聲明一下, 小..(恕刪)
在人口往都市集中的趨勢下, 除了台北市外(可用的空地越來越少, 但越來越多人想往台北擠)
因此小弟認為以目前竹北, 新竹的情況, 甚至是全國許多地方, 是買不如租, 不知道各位覺得呢?.


關於"人口往都市集中這問題".
事實是一堆人往竹北跑, 至於為何會這樣, 我也莫宰羊.
底下的人口成長排行,印象中竹北已經拿了好幾年的第一名.

〔98年度人口成長排行〕

名次 鄉鎮市 縣份 人口成長 成長率%
===================
 1 竹北市 新竹 5881 4.66
 2 林口鄉 台北 5837 8.70
 3 桃園市 桃園 5234 1.34
 4 樹林市 台北 3966 2.41
 5 蘆竹鄉 桃園 3826 2.90
 6 中壢市 桃園 3473 0.97
 7 淡水鎮 台北 3254 2.46
 8 板橋市 台北 3142 0.57
 9 三峽鎮 台北 2943 3.10
10 蘆洲市 台北 2620 1.36

小弟我3年前在竹北購屋,當初一坪約12萬(目前約15萬吧),目前尚在竹科工作

新竹居住環境小弟覺得尚可,交通雖不若市區但還算方便,當初也是因為有老婆、小孩,因此決定購屋

但是與老婆討論後,認為這只是中期計畫.....,長期....我不想住新竹....台中老家附近是我首選..

如果今天我未婚,我應該還在租房子,也不會買車子....,前面有幾位大大說的對,竹科附近的房子已經供過於

求,若自己不住,投資的話應該也不太適合,

新竹真的打算定下來再購屋吧..
先看看自己的投資能力吧
若沒時間研究投資,選個好地段買房吧
不然全賠在股市,到頭來還是一場空...
若要搞到全貸~ 那還是乖乖租房子好了
租金絕對比付房貸划算

但若你有筆存款可以當頭期款讓你少貸點
那買會比租划算

中間有個平衡點可以自己評估


一個月一萬的房租~ 五年後是六十萬
這60萬要看成是一定要消耗的成本

買個地段持穩的房子
就算五年後因工作因素而要換房子
只要跌價幅度 < 60萬 你都算是賺

而新竹的房子....不去跟大家擠高鐵特區去賭那未來"可能"的發展性的話
其實很多地方的中古屋價位基本上變化幅度都沒太大
新竹因為新屋太多~ 中古屋的價位拉不大起來 但也跌不到哪去

若是搭到經濟復甦的列車 房子可以持平or以上價位賣出
那這60萬的租金就算是你省下來的
運氣好也許小賺一些也不一定




我的觀念啦~目前我的房貸是每個月二萬元~我今年30了~買了兩年~也就是預計在我48歲時還完貸款(最晚啦)~假使說租屋只要一半的錢,那麼一樣的錢你可以租40年~如果我租了40年~也就是68歲~然後我也退休了~但是還沒去見上帝~請問..沒收入的我要拿什麼租房子?我很怕到時我推個推車在路上走來走去...也許有的人會想~有兒子呀?但我這個人天生就是靠自已比較穩的人~我不喜歡那些不確定因素的,而或是掌握在別人手上的~所以我必需存很大一筆"不確定"的錢~準備養老哩~希望我不會是百歲人瑞~不然錢花光就慘了~也不要我存的錢還沒花完~這樣會爽到我兒子~我會很不甘心的= =
當然你光算20年~會覺的買房子好像租金便宜的~但問題是房子可以住個四十年吧?就算只住了20年~只要他跌價不要高過50%~我還是能拿一些錢回來~算一算也差不多跟租屋打平吧?這些都是計算成跌價的狀況哦~參考看看吧~
我只能說你太晚買了!!

在4年前竹北一坪只有10~12萬的時候是大部分中階受薪族可以接受的價位

那時候你就會認為那句話是對的!

現在叫我買我也真的買不下手了!
每個人都有自己的決定,有自己的家,好處是不用搬來搬去的,
降價的風險,一般人也不是買豪宅應該還好啊!反正住也不只2~3年就會換,除非換屋
太太同事前幾年公司剛上市終於熬出頭身,家爆漲到2KW,
只買了一台70~80W國產車,剩下拿去玩融資融卷,
去年海嘯被斷頭,又回到原點,辛苦了4~5年還剩一台國產車
如果有買房子或許會好一點!!!好像南柯一夢...不過至少有夢過啦
謝謝大家所提出的意見
就如同網友所提, 租跟買中間有個平衡點
最難拿捏得我想就是這個部分
只是買房子這個決定, 是錯不得的, 我想我還會研究研究後再決定
雖然說付房貸可以當作變相的存錢
但是我擔心的是, 現在有閒錢可以娛樂, 買了房子就變成是被錢娛樂了XD

題外話, 最近景氣有稍微起來一點, 竹北又開始推建案
繼台大印象後, 隔壁的德鑫也有新的建案推出(好像是御園的樣子)
價格我想至少18萬起跳吧(台大印象都敢開出16~18萬了)...
雖然我也有房子在出租....

不過我認同租不如買

如果只看新屋....是不敢這麼說...

何不降低標準去看看中古

貸個100多萬200萬.....只繳息也不會超過1萬塊.....

跟租房子真的差不多阿.......

買房子是要提出勇氣的喔
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