慈雲路旁的富宇東方明珠

東方明珠沒有中繼水箱.....



小姐說用了啥碗糕技術的 所以就沒設了
經過慈雲路,看到一樓要設接待中心了

己經25,26樓了,看起來快封頂了

這邊的綠園道快要可以見人了



一極的挑高騎樓,走起來感覺真不錯,未來慈雲路2旁大都是這種感覺

BTW~~一極對面在蓋的什麼?


mygod 168 wrote:
我覺得慈雲路以西的那些"新建案"
尤其是高單價或高總價的建案
現在不是死的死就是逃的逃 天天都便宜


建議貼一些實價登錄的成交價比較客觀.



mygod 168 wrote:
我覺得慈雲路以西的那...(恕刪)


也建議了解一下這裡重劃區的命名, 關新路那一區是叫關長重劃區, 慈雲路這一區是叫光埔重劃區, 關長+光埔統稱"關埔"重劃區.
其實光埔腹地不大,能蓋的建案也就那些了

不管是西側東側,這一區住的大部份都是園區客,能買的起的,也代表消費能力不錯

現在沒什麼生活機能,等到都完工了,交屋了,生活機能就會起來了,店家會一間一間的開


mygod 168 wrote:
慈雲路以西 "新建案" 都還沒有完工交屋如何有實價登錄阿 ?
有的停止換約,實價登錄應該還沒有登上去
1. 夢想四 --> 2.東方明豬 --> 3.全瘋 --> 4.FB 晴空彗 (南 -->北)
整排看過去,都是"新建案",我不是只"舊的案子"那些已入住好幾年的
第二排的有惠與建設和籠山朵夫,投資客要轉手的幾乎"一間"都賣不掉
仲介那裏,一堆平轉、賠錢、斷頭的
大家仔細找,耐心等候,你就會找到喔 !!



如果新建案在賤賣, 旁邊的老建案肯定也是會受影響的, 實價登錄裡去分析一下周邊這一年以來的行情, 也就可以知道虛實了.
現在不是慈雲路西的問題慈雲路東的建案一樣拋售的拋售,其實您提的華興重劃區和其它區域只要是一兩年內的建案都遇到相同的問題,原因就在投資客不買了自住客觀望,不過您可以看數字網站只要價格稍降還是有自住客買單,會降多少不會有人知道,只要是沒有重大利多的工程動工就是慢慢的緩降,各區都是一樣更何況各地建案還是一直蓋,目前確實是供過於求。

Toro拔 wrote:
言 2015-04-06 21:17 by Toro拔
現在不是慈雲路西的問題慈雲路東的建案一樣拋售的拋售,其實您提的華興重劃區和其它區域只要是一兩年內的建案都遇到相同的問題,原因就在投資客不買了自住客觀望,不過您可以看數字網站只要價格稍降還是有自住客買單,會降多少不會有人知道,只要是沒有重大利多的工程動工就是慢慢的緩降,各區都是一樣更何況各地建案還是一直蓋,目前確實是供過於求。


反過來說 當投資客的房子去化的差不多了以後, 房價就是打底的結束了
都是自住客的情況, 對房價相對支撐力是很足夠
先不管未來房價如何~~是上還是下

慈雲路上的夢想市和FB,已經停止換約~

撐不住的投資客,該跑的該賠售的大致上應該都已經完成

是底部還是頭部 只能給以後去證明

慈雲路以西或許未來會是個 純住宅區域

我自己住過那邊兩房,我覺得很安靜和方便(交通上)

頗期待F4的店面通通出租,加上上班人潮,不敢想像如何塞車

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