2025/6/6補充 航空城特區即將完工的主要（50-60米寬）景觀捷運（機捷及綠線）大道圖：
"客運園區" 蛋黃區位 最美麗的地標性建築
2024/4/20補充：“璟都未來城”2房戶型全數完銷！
2024/4/18補充：老婆入手 璟都未來城 (A1) 2+1房戶型
您就是要在桃園購屋自住或投資置產，又極重視：
1.新重劃區綠廊街廓 捷運效益 （機捷A15站）
2.價格低基期
3.絕對增值潛力 （跟漲青埔）
4.嶄新優質雙語國中國小學區 （附公幼）
5.大型公立運動中心 體育園區
6.品牌建案高質感配備
7.岜里島式泳池渡假飯店級公設
8.未來商業集中區生活機能
9.整體明顯高CP值
10.悠閒公園湖景第一排生活圈
正文：
請負責認真的仔細看完此文....算是幫幫自己吧！
網友問恩典大：請問機捷沿線有“30萬初”的預售新建案？
我們夫妻都在機捷沿線行政區或科技園區工作，憧憬重劃區的街廓氛圍，喜歡A7.A9.A18.A19.的環境和學區，但是問遍了品牌新建案小戶型,開價都要5字頭到6字頭（大選後... 價格瞬間高不可攀）....遠遠超出了我們負擔的能力。
目前每月支出2.5萬租屋中（想轉作房貸），現金只有100萬（家人可贊助裝潢家電），夫妻年收也剛好100萬，需求是23-25坪左右的2房戶型含平面車位。
預計有自己的新家後就計劃生子，所以全室的高規標配,社區門禁管理,全齡公設,學區及就學的便利性很重要（秒打槍A10,A20重劃區）！機捷通勤的時效也重要！
最大重點是....我們的能力只能負擔3字初,總價千萬內，要趕上後年8月新青安貸截止前交屋.......感謝回覆！
太多類似的案例.....為了這些有心無力的網友們，3年內第5度踏入我定位為航道下蛋殼區的“客運園區”重劃區，努力幫網友們找答案，也說服我自己。
A15客運園區都市計劃圖：
新設航城國小3D圖(境向建築)
6/22補充：市政府撥補10.5億經費,在A15站旁興建大型汽機車立體停車場(預計2028年完工)，提供出國遊客及通勤族，以日計價,平價營運：
往青埔專線月桃路 6公里（30米）2024/5/18補充：全線已開通,實測10分鐘左右,連結2重劃區
往A15專線（30米） 航城路3.4公里（6個紅綠燈）
2025/5/19補充：往A15航城路已全線完工完工
下國2甲（大園支線）2.7公里進客運園區
機捷A15站
基地旁的 喜來登飯店
基地旁的 桃禧航空城飯店
2.2公里 5分鐘接西濱快速公路引道（可南下新竹 北上淡水）
淡江大橋
湖景埤塘景觀
此刻必須承認.....絞盡腦汁,著力甚深的前市長鄭文燦,現今已經打通了“客運園區”的任督二脈：
1. 在區內新設雙語大園國中（圖示）及遷移潮音國小（圖示）新設大園體育園區,完全集中在此，讓學區,園區,完美亮麗呈現。（完勝機捷沿線所有重劃區）
2. 連接青埔的月桃路（上圖）拓寬1-2期,目前已經完工，進入青埔10分鐘生活圈。
3. 寬度30公尺,3.4公里長的航城路（上圖）年底即將開通直達機捷A15站（上圖），同時再銜接寬度50米,長度4.7公里的航青路,2公里多先接A16站交會的綠線和大型清華醫院，再行2公里多接至A17站進青埔，未來勢必有專線客運迅速往來機捷A15站（目前已有繞行大園市區專線）。
4. 開通國2~國2甲（上圖）~國際路（台15線）直達“客運園區”，讓園區9分鐘直通國1（青埔大竹交流道），22分鐘直達國3（三峽系統交流道）。
5. 領先規劃"大園科技智慧園區”可再創造數千就業機會及提昇周邊的產業鏈。
6. 客運園區是4000億航空城計畫房價凹陷區，比青埔房價便宜50%,已立於不敗之地。（5年後....青埔有限的建地即用盡）
7. 輕軌規劃：機捷A15站 ~ 航城路（南港里許茂里長表示,沿線已預留輕軌線槽）~ 客運園區 ~ 喜來登酒店 ~ 觀音草漯。
現在區內的優質品牌新建案，成交行情就是3字初~3字中（高樓層湖景景觀戶），小建商（位置偏）2字尾（不建議），雖然是開發中的重劃區，但是大園,國際路,大觀路上的生活機能完全不輸 楊梅和過嶺，該有的連鎖品牌全都有，還附了2家國際飯店。
區內5分鐘接上西濱快速道路（上圖）像彩蛋，到 竹圍 永安漁港 買新鮮漁貨,吃土鵝肉,像走廚房，到淡江大橋（上圖）看夕陽打卡,淡水逛老街,搭輕軌,像走後院，南下北上省下ETC路費,可多看幾場電影。
目前重劃區內新舊建案繁多，品質口碑良誘不齊，唯一符合這對網友需求的這個“璟都”優質建案（真正核心區）.....正面基地前方退縮20米,再臨綠蔭大道40米，跨堤是1.5萬坪湖景埤塘（圖示），側面1路之隔是萬坪公園和 雙語大園國中,國中後方200米是後年完工潮音國小新校區。
目前全案的小坪數戶型已全數熱銷完畢，現在釋出的幾乎都是2+1房.3房.大3房邊間的景觀保留戶型，價格雖略調漲5%，但是比起今年1-2季,全台遍地開花的10-15%漲幅，CP值還是非常高！未來增值潛力極為可觀。
特別要推薦"璟都未來城"商業核心區1樓的10戶店王，半數面落羽松大道萬坪湖景，半數面40米景觀大道及萬坪公園，不含夾層的大面寬商業區首批黃金店面，絕對是投資專業戶的首選。
以下2張截圖是林口扶輪公園到桃園高鐵站和璟都未來城的里程和時間，房價差一倍,時間接近，這就是自住,投資獲利的密碼，非常重要！
網友們....不管你在北台灣何處上班，試著google開車到達2處的時間，就是1-5分鐘差異，價格卻差了1倍。
本案外觀極具時尚感,湖景第一排
本案建商提供5防水保固，是業界首位提供房屋終身維修的業者，璟都是桃園在地的大型建商,口碑頗佳！網友們欲研究或瞭解此案精華保留戶 29-40 坪的細節.....請留言....我會一一回覆建案資料。
推薦的優質建案,目前各戶型價格落差極大，面湖景和面公園校園的高樓層和面中庭花園的低樓層，價差可達3.5萬/坪，總統大選後.....價格也有略調漲！預期第3季還會追隨目前整體大趨勢再度調漲！
ps : 仔細看完以下討論群所有互動文章，您絕對會成為機捷A15“客運園區”專家！
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