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近2年來....太多網友詢問我 ~ A7重劃區有那個預售案值得投資？其實這個問題讓我壓力山大（雖然我的7間房產增值驚人），其實投資房地產重點就是 ：
1. 地點佳, 2. 品質佳, 3. 保值佳, 4. 獲利佳, 5. 時效長, 6. 變現快。
哈哈！這年頭那裏有這種好事？？？
答案揭曉：此時此刻“君邑羅浮”事務所,值得您列入參考（第1波純住宅部份，近乎熱烈完銷）
1. 地點佳：A7站400多米,歩行5分鐘，未來公司徵人,網拍面交,產品展示,員工上班,業務推廣部門,各類型工作室（結合住家）廠商客戶洽公,進出大台北或機場，極為便捷，更比競案（鉑悅,大亮泊,菁英匯 允將大作2 玄泰T1）要近上許多。
2. 品質佳：君邑建設老董,理想,名譽,看得比利潤重要，業界對他的堅持.....都是敬佩3分，完工實績更經得起檢驗，售後保固服務更不在話下。
3. 保值佳：買房為何要跟著捷運走？因為捷運站第一圈500公尺內的建案極少，本案事務所更比周圍的競案行情便宜1成，CP值極高！大家自然捨不得輕易釋出，稀有自然會保值。
4. 獲利佳：本案單純的全棟事務所，1層 5戶搭配 3具高速電梯，近捷運,豪華門面公設,24R完善管理,對公司,事務所形象大提昇，會引來企業群聚效應，自然好出租,價格漂亮。
5. 時效長：位置好,品質佳,制震安全性高,標配亮眼,外觀亮麗的標地，自然有強勢競爭力，長期穩定收租是可以預期的。
6. 變現快：市場上租金收益穩定又稀缺,惜售的優質建商物件，以合理價位釋出,應該都是秒殺的。
林口A9這2年有許多知名youtobe 網紅,網拍SOHO族,斥資置產登記為工作室兼住家，因為價格因素....離A9站都有點距離。諸位想想....A7站旁的“君邑羅浮”，在合宜宅家樂褔商圈，豈不更香,更方便，還可少花 3-5百萬。
本案事務所棟價格才3字頭，200公尺外競案“菁英匯,捷市達”已經站上4字頭，高CP值價格極具市場競爭力，這也是未來要獲利的不二法則。
全棟規劃27-39坪戶型，有保留全樓層190坪，或對門戶78坪，讓需求較大的網友們或中小企業選擇。
個人對普遍事務所當作住宅使用,站在中立方，但現況幾乎也超過5成，以體察民情,服務民眾為本的桃園市政府，也鮮有為難住戶案例，至於使用上有那些眉角？可參考樂居影片文章：
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1271
絕美出眾的雙塔地標型外觀
基地位置 接待中心在一旁
戶型配置圖 左側事務所棟
時尚氣派大廳 曲線自由
訪客接待聯誼區
兒童遊戲間
景觀健身房
員工還可 健身 游泳舒壓
熟識的專案經理友人，再三請託全棟平面圖和目前的價格以及她私人的聯絡方式,不要在討論區公開，也建請網友們賞屋前先預約。
不便公開的相關諮詢或本案相關問題都歡迎詢問，也歡迎點擊本文 綠色陳恩典 加入粉絲以獲取最新訊息。
感謝！
（投資都要評估風險,切忌短進短出，長期持有自用或收租最佳！）
10/23 補充：
菁英匯 距離A7站較遠，住宅和事務所混合，相較 君邑羅浮事務所,價格要貴上10%，所以誰是最佳投資標的？
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