如果想買在蘆竹,山鼻站附近出租等增值不知道未來看好嗎 ?爬文以後有銀行,商場等等,感覺A10房價很親民但是又有點疑慮
我在附近上班10年了,只能說附近工廠很多 還有屠宰場,南山路每天都有載豬車過去,附近好像還有生命園區,除了往林口方便之外好像也沒什麼好的了,銀行那些的應該都要往南崁方向才比較多,只能說房子才剛蓋,看不出有什麼發展
要Min 效應
生命園區不是在A10重劃區裡面載豬車只是經過,路途中也會經過其他地方,更何況也不會開進A10重劃區,只是在南山路上而已會想看A10 A7的人通常都是覺得南崁太擁擠房價太高屋齡太高
先不管其他的,出租有個滿重要的條件就是學區,目前A10無學區喔,要到山腳或是公埔。
真正機能成型大概要2024Q4 (2023Q4-2024Q3交屋入住潮)。
這裡三大想像空間
1.社宅
2.國道1甲
3.桃園航空城
我認為離成熟發展還要5年吧
清心寡慾
不只五年
有捷運方便的地方,因為有捷運,所以房價有支持,但附近要有什麼大發展可能有難度
往北一站三井,往南一點點到青埔,大概這樣
建議那些眼睛要實際看到重劃區機能發展起來的, 比如A10重劃區, 再等個幾年再去買, 到時一坪貴個幾來萬, 應該不多也還好~ 有的3年前買1開頭, 現在都是3開頭了..... 5年後地都蓋完了, 會2開頭, 3開頭丟出來賣嗎? 5年後雞排個人預估150元一片
如果想買房,基本上就自身各方面評估完,列出這個重劃區的優點和缺點
可以享受它的優點並接納它的缺點便可以購入,畢竟房子是自己要住的生活也是自己和家人要過的
在網路上問,每個人都是依個人的看法和生活習慣和個人偏見去評斷,並不會設身處地的替您分析和提出建議,有些參與回覆的人可能連現場都沒去過呢


依個人住在附近且看過幾乎所有的A10建案,小小心得分享如下
A10優點:
1.每個建案走路到捷運站最近五分鐘內,最遠不超過10分鐘
2.房價相較於其他捷運宅便宜很多
3.樓層有限高問題不超過9樓
4.旁邊的山腳該有的機能幾乎都有,嫌不夠還有南崁
5.捷運站一站到林口,兩站到機場


A10缺點:
1.不熟悉的人覺得鳥不生蛋
2.重劃區佔地較小,不如A7.A17那麼大
3.有海湖工業區和南崁工業區卡車和載豬車會在南山路經過(但不會進到重劃區道路內)
4.生活機能如要像南崁那樣很難,但該有的都有了


基本上會考慮A10的人不外乎就是房價比起A7鄰口 A17.A18青埔,南崁 便宜不少
加上屋齡新,往來機場上班很方便,是現在往來機場上班的員工考慮A10的主要原因
南崁市區機能再怎麼方便也永遠不會有捷運,要到機場上班就是要自己開車或是騎車到捷運站搭捷運
下雨天就知道有多不方便和痛苦了,能走路搭捷運的地方誰會想要多一道交通通勤

加上旁邊的山腳街上 便利商店 全聯 診所 藥局 小吃店 郵局 應有盡有
如覺得機能不夠可以騎車或開車10分鐘到南崁,享有南崁的機能卻不用忍受南崁的人擠人和塞車地獄
交通方面交流道問題之後也會有國三甲可以直接接到林口和竹圍西濱段

以上個人淺見,祝您早日購得理想中的房屋
mike6061360607
預算呀,青埔跟南崁新房子大部分都比山鼻貴呀
鄉間河太急
在機場上班才更應該買A10,搭捷運兩站到機場,南崁沒捷運,青埔搭捷運比A10遠;開車的話2029年國一甲通車,A10離交流道最近,南崁及青埔容易塞車,要上交流道到機場也比A10遠
請問有菜市場嗎?離學區遠嗎
mike6061360607 wrote:
先不管其他的,出租有個滿重要的條件就是學區


A10這裡會有就業機會嗎??不像林口和A7超級多就業機會!!

A10能夠找到的租客都只有空姐嗎?? .....還不賴
鄉間河太急
A10附近的桃園機場就有超過一萬人在裡面工作,周邊還有坑口工業區、南崁工業區,就業機會光是一個機場就巳經比林口及A7還更多
鄉間河太急
機場裡面有很多人是從林口通勤去工作的,林口不是超級多就業機會,怎還跑那麼遠到機場上班?
fabulous2600 wrote:
A10這裡會有就業機...(恕刪)


我認為是要A7 A8 A9的外溢效應,以及機場工作的人員。

A7 A8 A9 要離捷運站這麼近大部分都很貴啦;

空姐不一定,但是航空業不是只有空姐呀

南崁開車去機場塞到爛,直接A10坐捷運上班不是挺方便的?

一定會有人嘴鳥不生蛋什麼都沒有,哪個重劃區一開始不是鳥不生蛋

以上。
fabulous2600
目前準備入手一間,看看到底有沒有很多空姐來租!!空姐同事們也很歡迎
這句話本日最中肯
mike6061360607 wrote:
一定會有人嘴鳥不生蛋什麼都沒有,哪個重劃區一開始不是鳥不生蛋


A10就是
不想買或是買不起A7A8A9的人去買

A20就是
不想買或是買不起A17A18A19的人去買

這個邏輯可同理可證嗎?
fabulous2600
當時A9五字頭,A7二字頭,這樣的價差才算超級明顯!!現在的A7都看到五字頭了!!
internet377
A20離之後的中豐交流道近一點
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