今天去看了八德建案值日森,真心喜歡裡面的格局,每個房間都有配衛浴,開價29.多,68~76坪,有41戶透天,大樓56戶,管理費2500,1樓孝親房有配廁所管線,其他房間都已有廁所配備,廚具櫻花、配烘碗機、廁所凱樂配免治馬桶蓋,請問大家對於這間的開價及位置有概念跟建議嗎?我第一次想買房也是第一次官網預售屋,希望各位大大幫我評估一下,謝謝
原本好奇以現在的市場價位,這單坪算便宜,原來是都市計畫外的土地分區,地目上要貸款者成數要注意~
優點:非常安靜,格局也不錯,面寬5米算也還不錯
距離公園也不算遠,有管理垃圾跟包裹都有人幫忙處理,算是CP值高適合大家庭或是喜歡有自己空間的人,還有開電動車的人來購入~
缺點:走路的話附近生活機能趨近於0,基本要買東西就是騎車或開車去市場跟大潤發,不過這也能外送解決,其實還好,管理費也是需要繳,對有些人來說這也是缺點之一,個人認為是優點,因為我沒時間追垃圾車,最重要不是住一住二的地目分區,銀行的核貸頂多7成,這點要注意!
還有未來打算售出,因為土地分區關係,市價也會有區分~
總結:習慣出門什麼都在附近的,基本上就可以pass,但現在靠市區的透天價位也是很貴,畢竟地理位置優勢,本身原本就是騎車跟開車的,可以考慮,以現在單坪的價位也算便宜,畢竟就是都計外的土地區分,未來要賣當然也會受這影響,就看個人需求,本身住G04旁邊,大㓓森林公園旁邊,樓下就是附近什麼都有,但就是居住空間沒透天大~