請問有人去看了八德日勝值日森建案嗎?

今天去看了八德建案值日森,真心喜歡裡面的格局,每個房間都有配衛浴,開價29.多,68~76坪,有41戶透天,大樓56戶,管理費2500,1樓孝親房有配廁所管線,其他房間都已有廁所配備,廚具櫻花、配烘碗機、廁所凱樂配免治馬桶蓋,請問大家對於這間的開價及位置有概念跟建議嗎?我第一次想買房也是第一次官網預售屋,希望各位大大幫我評估一下,謝謝
請問有人去看了八德日勝值日森建案嗎?

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請問有人去看了八德日勝值日森建案嗎?
我2/28有去看過,也去現場參觀,關於透天在八德埤塘附近是一個賣點,如果稍微在意生活機能,可能尚缺。
位置在巷子內,算是很清幽。
偏僻不太方便
住那裡20幾年 最近訂了大樓區
去看了2次,銷售小姐說透天跟大樓都賣很好沒剩幾戶,不知道是不是真的!
附近生活機能是真的不好,周邊都是農地或是鐵皮工廠。
出入一定要騎車約5到10分鐘路程到介壽路大湳市區才有地方購物。
銷售小姐說的三鶯捷運八德延伸線也才剛過環評,不知何年何月才會動工。
雖然格局還不錯,但是眼看八德擴大重劃區生活機能越來越好,綠線捷運也已經在動工中,差不多價錢在八擴也能買到相同物件,實在很難抉擇,目前這個地方唯一能吸引我的,就是離交流道比較近。
ives71
每個人買房需求都不同,沒有最好的只有最適合的!
喜歡格局,但生活機能真的不是很好
生活機能不好,但環境清幽,景色還不錯
前幾天去現場了解實地看過
原本好奇以現在的市場價位,這單坪算便宜,原來是都市計畫外的土地分區,地目上要貸款者成數要注意~
優點:非常安靜,格局也不錯,面寬5米算也還不錯
距離公園也不算遠,有管理垃圾跟包裹都有人幫忙處理,算是CP值高適合大家庭或是喜歡有自己空間的人,還有開電動車的人來購入~
缺點:走路的話附近生活機能趨近於0,基本要買東西就是騎車或開車去市場跟大潤發,不過這也能外送解決,其實還好,管理費也是需要繳,對有些人來說這也是缺點之一,個人認為是優點,因為我沒時間追垃圾車,最重要不是住一住二的地目分區,銀行的核貸頂多7成,這點要注意!
還有未來打算售出,因為土地分區關係,市價也會有區分~
總結:習慣出門什麼都在附近的,基本上就可以pass,但現在靠市區的透天價位也是很貴,畢竟地理位置優勢,本身原本就是騎車跟開車的,可以考慮,以現在單坪的價位也算便宜,畢竟就是都計外的土地區分,未來要賣當然也會受這影響,就看個人需求,本身住G04旁邊,大㓓森林公園旁邊,樓下就是附近什麼都有,但就是居住空間沒透天大~
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