桃園大竹建案請教:德鄉建設-德鄉敦苑

小弟最近在看桃園大竹的建案,這裡都快被寶佳集團包辦
不過最近看到了這個非寶佳的預售屋建案 德鄉建設-德鄉敦苑
但能查到他們公司的訊息並不多
不知道版上有沒有大神能提供想法或意見的? 感激不盡!
不過說真的那邊離大竹市區有點距離...採買不方便吧
《光的瞬間,影的永恆》 拾影人的浮光掠影 https://www.flickr.com/photos/jerryyangyyx/
NJP1990
確實有一點點距離... 感謝分享
優點:
1.以高速公路下來是很方便,走中壢休息站極快。
2.室外會很安靜,窗用力霸磅數算高,人煙快稀少
3.路大條回家很舒服。
4.價格比起目前大竹其他相對便宜。
5.電動車友善所以會建制充電停車位
6.好像不是寶咖咖的公司

缺點:
1.要買東西相當不方便,都有一段距離。
2.學區是新興國小,當然沒有不好,不過要上才藝或英文要二邊載
3.旁邊都是田蚊蟲會很多,加上附近有豬舍不知道會不會很臭,燒材和燒廚餘
4.上下層樓的隔音沒有特別加強,可能會有疑慮
5.業務員的介紹,完全不會有讓人想買的感覺,四個人去看都是一樣的感覺
6.印像中2房沒有前陽台(不知道是不是陽台外推)


個人淺見
att858
以今年至明年第一季新房來說開價不變,但議價空間變大,轉成買方市場。若明年下半年未好轉,大概就爛尾樓法拍失業一起來。
EddieFeeng
1.那邊是我們疏洪交通的地方2.室外很安靜 可是車速很快3.路很大條 車很少 可是合圳北路下來 會想飆車4.並不便宜XD5.沒概念 6.寶不飽咖咖好像沒差 我寧願大竹選市中心的寶咖咖
應該不是寶咖咖公司...
但,地點好偏僻,很多不方便....建議考慮一下
今天才剛簽約,好房子值得期待~
有問過附近住家豬舍問題
這幾年不臭了
應該也是看地段吧
EddieFeeng
只能期待未來10年(?)人口多之後,生活機能動起來~
EddieFeeng
你是不是沒來過大竹 ............ 人口飽和了
我最近也剛簽約,雖然附近機能不好,期待幾年後變好
Aape2207
能不能偷偷問樓上 一坪買多少🙏
金小皮
機能很難變好, 但是聽說對面鐵工廠那方向,講很久了,要規劃工業區。不知道是多久 因為講很久了
個人認為就看中壢擴大工業區的進度了~
另外就是桃園小巨蛋到高鐵站的輕軌捷運若有比較明確的規劃後,應該是有機會的
被設計耽誤的行銷人
我看只有「內壢與中壢交流道附近」的都市計畫資料,擴大工區還有在進行嗎
附近中古屋成交價均在19-23 他們開價29(三房)是不是算太高 附近是蠻偏僻的 這禮拜要簽約 看不到實登 想請問各位意見[大[笑到噴淚
我在line OpenChat 建立了:德鄉敦苑預售討論群,歡迎加入喔,最近看完我會分享一下
小麥小麥
怎搜尋不到?
被設計耽誤的行銷人
是公開聊天室 不是官方帳號
Aape2207 wrote:
附近中古屋成交價均在19...(恕刪)


不能用中古屋價來比較,當時用料成本不同,比較基礎就錯了,
中古屋都是跟著新成屋漲的~
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