海線崛起 | 閃亮三星 (大園市區 / 客運園區 / 草漯重劃區 / 青埔 / 桃園 / 航空城)

客運園區 現況有哪些建案 & 實登價格 ? 歡迎大家接力蓋樓 ~ !!!


海線崛起 | 閃亮三星


台灣歷史上重劃規模最大的航空城區段徵收已然啟動,重劃面積高達2,598公頃,是我大青埔的5.3倍。伴隨工程進度與公共建設的發展,奠定大青埔為桃園核心外,也加速桃園海線地區的開發,開啟桃園都市西進擴張新時代!!!

佈局海線,贏在起跑 !! 桃園房地產絕對不能忽略的閃亮三星 ~

大園市區 – 舊都市計畫土地資源有限,生活機能成型,將因航空城計畫母以子貴。

客運園區 – 發展已20年仍未見起色,將因航空城計畫結束苦命時代。

草漯重劃 – 出生即富貴。對的時代伴隨大勢所趨,海線崛起的明日之星。

海線崛起首部曲閃亮三星

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好宅老編簡介:
房地產研究長達20年,現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編!期待您的追蹤與分享!
好宅攻略の老編 wrote:
客運園區 現況有哪些(恕刪)


從去年土地標售,草漯土地暴漲,不難看出建商早一步布局這個還沒發光的區塊...
當航空城、草漯 也建設完畢,和 青埔 連成一塊,就業、交通、休閒、商業 都到位,就會是北台灣一個強而有力的區塊。
這篇留著,10 年後回來看,就讓時間證明一切。
桃園市政府111年度整體開發區可建築土地第1次公開標售開跑

發布單位:重劃科

發布日期:111-06-17

截止日期:111-07-19

提供單位:重劃科

詳細內容:

  桃園市政府為推動地方發展,提高土地使用效益,訂於111年7月19日(星期二)上午10時辦理草漯、仁美、經國市地重劃區、A20興和特區及青埔特區可建築土地標售作業,有意願投標的民眾,請於當日9時30分投標截止前投標,以免向隅。
  
本次標售合計82標84筆土地,面積共約6.84公頃,其中住宅區64筆坐落草漯市地重劃區,2筆坐落經國市地重劃區,12筆坐落A20興和特區及1筆坐落青埔特區,面積約100至2,600平方公尺之間,單價約每平方公尺4萬至15萬元之間,商業區2筆各位於草漯及經國市地重劃區,單價約每平方公尺6萬至27萬元之間,產業專用區2筆位於仁美市地重劃區,單價為每平方公尺4萬4,800元,標的條件種類豐富,充分滿足投標人建築需求。

  為降低新冠肺炎傳播風險及配合相關防疫規定,本次開標將在桃園市政府地政局臉書粉絲專頁(網址:https://www.facebook.com/tyland.tw/)進行線上直播,民眾不用出門即可觀看開標又能安心防疫,相關標售資訊請至桃園市政府地政局重劃科、本市各區公所及各地政事務所索取資料,或上桃園市政府地政局官網(http://www.land.tycg.gov.tw/)閱覽及下載,如有疑問,可電洽桃園市政府地政局重劃科(專線03-3358109)或區段徵收科(專線03-3354842)詢問。

相關附件:

標售公告.pdf

最後更新日期:111-06-17瀏覽人次:49 人

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大園市區 機能最好 但環境最差 房價最高
客運段環境好,但機能最差+加上飛機噪音 ...房價第二高
草漯有機能,重劃區環境也不錯,但臨近工業區 房價CP值最高

所以我選草漯~
真後悔二年前沒入手青埔,這次不會再錯過了!
fabulous2600
設施的話,交通最慢(如捷運八到十年),再來商場五年左右,蓋房子最快,只要建商們都講好今年推案,三年後就一堆房子了,後面的生活機能就快了
草漯+1,房價比較符合居住正義的地方
個人認為,哪邊腹地大,交通不錯,未來就比較有機會出線,"腹地大和交通"是建商插旗的兩大考量,其他因素(冬天冷霧大空氣差)都還可以克服

這二十幾年,林口的發展就是一個好例子
fabulous2600
後面寫不想住林口,拿掉行了吧,拿林口只是舉例而已
fabulous2600 wrote:
個人認為,哪邊腹地大(恕刪)

一直覺得你回文立場很奇怪
現在終於肯定了

而且還講這種3年前swag說過的話

奇怪怎麼常在山上看盆地
反而是盆地霧濛濛
sanli123
是你的目的真的很奇怪,一會問一會嫌。既然是投資客就不要常用個人喜好來評斷。誰知道問完嫌貴沒入手在嫌開始想做多別地方。
fabulous2600
你管我,我就是覺得A7和林口不錯(符合投資價值),但還是覺得一些缺點, 對A7林口嫌東嫌西不行喔!!
sanli123 wrote:
一直覺得你回文立場很(恕刪)


有時候投資和自住真的不得不分開(因各人喜好問題),但投資的話要一定要找有"腹地大和交通"這兩項的地方如林口青埔, 但怕冷不喜歡霧氣是我"個人問題",所以林口十幾年前我會投資,但我不會想住
fabulous2600
投資和自住有規定要綁再一起嗎,真搞不懂S大你在生氣什麼!! 我跟那個S大才不一樣!!
fabulous2600
我是住台北,但A7,青埔,航空城都一直有在關注中,也都持續入手中
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