大竹地區&新案大築文匯討論

潛銷售什麼時候呀,所以漲了幾輪了嗎😂
carlos5548 wrote:
淺銷賣27.x , ...(恕刪)
carlos5548
9月初 低樓層,現在要30了
changyutsz
看到泓瑞在台中演的戲演到上新聞,就覺得,傻眼,建材大部分都輸中路很多,還想賣一樣價錢
好像9月初喔~早鳥優惠搞不好有到27的~9月中去看就28接近29了~那時候代銷說還要漲價~之後公開要一坪30以上~我還以為話術~
alice60123
面南的比較貴~尤其是越往東南越貴,面北看網友大概30左右
changyutsz
也是有話術成份啊,9月底去第三次,因為真的想買,結果他漲價要賣我,我就不買了,10/15打電話來說有客人要釋出,問我要不要買,問她要賣多少,就又不回應了,沒誠意那我也不想買了
去看了幾次,跟代銷交手幾次,說一直漲,漲到32,重點有人買嗎?建材跟一些設備也沒有植春樹好,決定不買,隔兩週收到代銷電話,說之前有人買兩戶,要釋出一戶給我,價錢也是用之前的價格,我問他之前多少,他就不講了,後來也沒下文,或許炒作吧,總之,態度也會差到不想買,昨天去中路看景都米蘭,建材好、設備好,也大約33左右而已,雖然現在實價登錄,都用不二價銷售手法,但有沒誠意、建材、格局、地點…等,才是考量的重點吧!大築文匯這樣,也是笑笑就好。
alice60123
我有去看~換代銷吧🤣,我自己去是A代銷,我男友去是B代銷,B代銷感覺風風火火的~和我男友有點不愉快~結果我都接到A代銷的電話了~我男友始終沒接到電話.....
Queenama
植春樹有什麼特別的建材設備嗎?之前去看覺得很普通地點比較偏就沒入手了
此建案開始簽約了,有人買了嗎?本人簽預約單 考慮中
樂天排
已購,簽完約了
carlos5548
樂天排 請問是幾樓呢? 也是3開頭嗎? 我是高樓層3開頭
請問哪位朋友知道已購戶的群組呢,謝謝大家
alice60123
已購A棟 請問有群組嗎?
hita涼
我也購A棟
這兩天去看了建案,聽說是賣的很好但感覺沒啥討論度…
價格真的偏高只能考慮2房的,建材部分感覺不錯,真的值得買下去嗎?有沒有人能給些建議
Hsuketer wrote:
這兩天去看了建案,聽...(恕刪)

我是買兩房23坪的,您是看哪種房型的格局的呢?
luke cha
山鼻 經國 過嶺 中壢新建案我都看了一輪,最後因為到青埔南崁都很近,太太和我上班方便,覺得蠻值得的
Hsuketer
真的,最近價格感覺在高點,如果買到自己最方便當然是值得的
Hsuketer wrote:
這兩天去看了建案,聽(恕刪)


這件才有好嗎?? 我覺得建材很普通...用料不太好耶
Hsuketer
是不錯啊,你所謂的普通是..?也有Alfa. Safe呀
Hsuketer wrote:
這兩天去看了建案,聽(恕刪)


大竹未來3~5年看得到的案子
目前就都是寶佳的定價策略一定是一波一波往上墊
所以買大竹不是價格問題
價格有問題是個人的問題
負擔得起只需要考慮的是喜歡不喜歡
對自住客來說
鑑於打房政策出招都要來到第四回合了
短期漲幅倒是不在像一兩個月前樂觀
所以實際使用與地段鍾意與否才是買不買的重點

大築文滙的淺見
1.戶數
雖然多,但分三棟
實際上不會感覺像住在旅館一樣
且每棟電梯比為2:4 和2:5
都可以下地下室!!!
都可以下地下室!!!
都可以下地下室!!!
但車道出口只有一個,所以塞車不塞人(這個問題可能得等管委會成立後,業請物管保全於尖峰時刻做交通導引)
管委會人多嘴雜,但大家分擔的管理費也相對便宜

2.地點
就….學區、傳統生活圈
小家庭覺得方便
頂客族覺得擁擠
那就看各位客官喜歡了


3.建材
先說結論:普通
VAF 新穎但僅限於客餐廳
衛浴設備等級居中有預算的可以直接砸了換更好的
廚具也是一般般,烘碗機很小…(有預算的也可直上洗碗機,下櫃有空間)
對講機是老牌子,但實際使用機率極低所以影響不大
木地板牌子不大,但木地板未來會是常態(請去看建技規則46-6)因為要先打底做平,和拋光磚比實際上省不到哪裡去,總之貼地磚的等著捧共而已
停車區在中間區域的會有充電樁的基座,但因為配電量的關係,大概也只適用隨身包型充電樁(10個小時大概充1/2吧)


本人不是在葉配,只是剛好最近有在看房子,又見樓上有人說這個案子沒啥在討論,所以給出一些個人看法,希望對網路上的大家有幫助

最後感言
自住客還是要認清房價回不去了,台灣在過去兩年可沒多印多少鈔票,就算是三倍券、五倍券也只是九牛一毛而已,新台幣的實質購買力下降已經是事實
房屋的造價成本平均漲幅25%,就算沒有炒作也已經將成本墊了至少一成上去,沒有建商會賠本賣的
政府從頭到尾都沒有在打房,只是在遏止過份炒作,別期待因為政策能有房價崩跌的一天
真的崩跌那天,大家大概只想逃出鬼島吧
strawer56
中肯
劣幣驅逐良幣的世代
實登https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L785119606ae437&presale=1#_=_
劣幣驅逐良幣的世代 wrote:
大竹未來3~5年看得...(恕刪)

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