carlos5548 wrote:
淺銷賣27.x , ...(恕刪)
Hsuketer wrote:
這兩天去看了建案,聽(恕刪)
大竹未來3~5年看得到的案子
目前就都是寶佳的定價策略一定是一波一波往上墊
所以買大竹不是價格問題
價格有問題是個人的問題
負擔得起只需要考慮的是喜歡不喜歡
對自住客來說
鑑於打房政策出招都要來到第四回合了
短期漲幅倒是不在像一兩個月前樂觀
所以實際使用與地段鍾意與否才是買不買的重點
大築文滙的淺見
1.戶數
雖然多,但分三棟
實際上不會感覺像住在旅館一樣
且每棟電梯比為2:4 和2:5
都可以下地下室!!!
都可以下地下室!!!
都可以下地下室!!!
但車道出口只有一個,所以塞車不塞人(這個問題可能得等管委會成立後,業請物管保全於尖峰時刻做交通導引)
管委會人多嘴雜,但大家分擔的管理費也相對便宜
2.地點
就….學區、傳統生活圈
小家庭覺得方便
頂客族覺得擁擠
那就看各位客官喜歡了
3.建材
先說結論:普通
VAF 新穎但僅限於客餐廳
衛浴設備等級居中有預算的可以直接砸了換更好的
廚具也是一般般,烘碗機很小…(有預算的也可直上洗碗機,下櫃有空間)
對講機是老牌子,但實際使用機率極低所以影響不大
木地板牌子不大,但木地板未來會是常態(請去看建技規則46-6)因為要先打底做平,和拋光磚比實際上省不到哪裡去,總之貼地磚的等著捧共而已
停車區在中間區域的會有充電樁的基座,但因為配電量的關係,大概也只適用隨身包型充電樁(10個小時大概充1/2吧)
本人不是在葉配,只是剛好最近有在看房子,又見樓上有人說這個案子沒啥在討論,所以給出一些個人看法,希望對網路上的大家有幫助
最後感言
自住客還是要認清房價回不去了,台灣在過去兩年可沒多印多少鈔票,就算是三倍券、五倍券也只是九牛一毛而已,新台幣的實質購買力下降已經是事實
房屋的造價成本平均漲幅25%,就算沒有炒作也已經將成本墊了至少一成上去,沒有建商會賠本賣的
政府從頭到尾都沒有在打房,只是在遏止過份炒作,別期待因為政策能有房價崩跌的一天
真的崩跌那天,大家大概只想逃出鬼島吧
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