平鎮雙車位海川蘊5討論客觀群 謝絕建商 請大家踴躍發言

平鎮雙車位海川蘊5討論客觀群 謝絕建商 請大家踴躍發言
歡迎討論 以下是小弟賞屋心得

桃園市平鎮區海川蘊5電梯雙車位透天宅
本案為平鎮區賦梅路的3000坪透天宅社區,預售屋共81戶,4層樓半分ABC三種房型,強調一樓面寬足夠可以停兩台車。

A房型78-89坪,坪數最大配有電梯共22戶
B房型64-70坪,坪數次之配有電梯共28戶
C房型56-64坪,坪數最小沒有電梯共31戶

管理費每月每坪30元,路過進去了解後,定價要26.5-29萬(電梯房型多1-2萬),總價1500萬到2500萬.......Orz
該案沒有請代銷,負責銷售的業務人員對物件的專業度跟認識好像有限,請問有去看過的小惡魔板友可以交流賞屋心得嗎?謝謝。
建德 wrote:
歡迎討論 以下是小弟賞屋心得

桃園市平鎮區海川蘊5電梯雙車位透天宅
本案為平鎮區賦梅路的3000坪透天宅社區,預售屋共81戶,4層樓半分ABC三種房型,強調一樓面寬足夠可以停兩台車。

A房型78-89坪,坪數最大配有電梯共22戶
B房型64-70坪,坪數次之配有電梯共28戶
C房型56-64坪,坪數最小沒有電梯共31戶

管理費每月每坪30元,路過進去了解後,定價要26.5-29萬(電梯房型多1-2萬),總價1500萬到2500萬.......Orz
該案沒有請代銷,負責銷售的業務人員對物件的專業度跟認識好像有限,請問有去看過的小惡魔板友可以交流賞屋心得嗎?謝謝。



如果是這個價位,可以考慮平鎮南勢重劃區,靠近迪化街&新光路交叉 的寬庭3建案,

(桃園市平鎮區迪化街51-53號 、接待會館 桃園市平鎮區新光路四段145號 )

從寬庭1、2改良到寬庭3,設計、隔局、整個社區透天的規劃,都改良的很好,

面寬5~6米的戶型都有,也有透天內有電梯的戶型,比較弱的是:棟距稍微近了些,

應該只有8~10米的棟距。

從打地基、綁鋼筯、到灌混凝,防水,原則上都是按標準工法,也沒有偷工減料,

1、2期的住戶反饋,住了10~15年,都沒有漏水,也算的上是冬暖夏涼。
向上噴
請問寬庭中壢還有別的建案嗎
mascotqoo
就我知道的,都是在平鎮南勢內,地乾淨(非過墓地),只建透天,全屋板模混凝
建德 wrote:
歡迎討論 以下是小弟...(恕刪)


剛簽約完,B棟電梯房型建坪68坪多,土地分建地24坪多+農地7坪多,面寬7米多,深6米多,已那區域來說其實單價真的很高,若含裝潢、家電進去,B棟總價會在1800~1900左右,換算每坪約26~29萬,未來脫手應該很困難。

單層面積約14.5坪,扣掉樓梯、電梯、廁所,實際上單層能使用的面積不到10坪,若要投資,絕對不會考慮。

小弟是因為小朋友讀那附近小學,跟太太上班時間不同,所以要找面寬大的房型可並排停車,離66也算近,接送小孩跟上班也都還算方便,還有警衛管理跟小公園,不會太擁擠,重點是還可以客變,能夠改到符合我們需求。
以上小小資訊提供參考
郭宗賢
請問附近的新光合纖 你們有考慮進去嗎?
周簡銘
夏人的方價
blessedian wrote:
剛簽約完,B棟電梯房(恕刪)


您好,請問海川蘊五的國小學區是宋屋國小還是文化國小?

謝謝。
建德
都不是,平興國小
請問有天然瓦斯嗎
glan
廚具送的是 雙口 IH 爐
waijie2007@gmail.com
沒有喔!
請問有已購戶要組群組嗎?
建商目前提供的客變方式有很多問題
期待已購戶組成群組討論


我自己的客變單,竟然不給任何明細
這樣如何知道做什麼?以及報價如何?
呂大美
請問可以加入社區群組嗎? 我B區的屋主
marrion
呂大美 您好 私訊您喔
已私訊給您喔
eisensky
您好 , 新戶 , 申請加入群組
別認真啊
您好 我也是該區住戶 請問方便加群組嗎? line ID:b242168
您好 想詢問如何加入群組呢 感謝🙏
marrion
已私訊您 請查看收件收件匣
您好 請問如何加入群組,謝謝🙏
marrion
已私訊您 請收信件
0
marrion
已私訊給您 謝謝
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