這兩三年 與太太在桃園的內壢 & 永豐高中這區域看中古透天
看了許多 不是格局不喜歡 就是價位很硬(一年多前 建坪18坪的四層透天 1100)
近日 又看了一間 老透天 已46年[加強磚造],建物13.4坪
產權比較特別
門牌A (1,2樓+ 增建3,4樓) + 門牌B(隔壁1樓)
內部裝潢還是以前原本的樣子
屋主開價1300W
第一次買房 不知道是否負擔的起往後的貸款 + 養2個小孩
目前在百大企業工作 月薪平均10~11W + 太太的 3~3.5W
1. 目前無其他貸款
2. 目前住家裡 但要給孝親 (1.5W)
3. 兩個小孩, 其中一個給褓姆帶(1.5W)
4. 整年保險 平均一個月要 (2.5W)
5. 其他生活費, 因住家裡故也沒太多其他花費( < 1W)
目前預計貸800~850W, 30年 [年齡+貸款年限 <75]
不知道本身的條件 是否貸的出來?!
首購利率大約落在哪裡? (中信問到 1.3X%)
繳30年 每個月是否會太緊繃?!
這個區域 這個房價 是否值得入手!? (後續還需重新裝璜 重新拉線......BalaBala)
還請各位協助分析
謝謝
跟樓主看的老透天屋齡相當
地坪約24P
建物權狀37P左右
3樓未保存登記
合計建坪約56P
屋主也是堅持價格
成交價1100W也破該巷的實價登錄
(物件條件差距不大)
因為地點符合我們的需求
所以狠心加價
整修中還遇到有出過價的買方
問我成交價
他才相信房仲沒有敷衍
喜歡比較重要
價格及需求都在樓主的範圍內
是可以考慮
我已經是老伙啊
貸20年(可貸8成,但是我沒貸那麼多)
台銀利率是1.31%
樓主的條件應該不用擔心
最近看591
剛好看到108年看過的老透天又拿出來賣
當時屋主堅持要1200W(小會稽重劃區旁)
看到屋況圖
只是重新粉刷及打掃而已
居然開價1599W
真是無言
祝福樓主早日尋得甜蜜的窩喔
關閉廣告