50跳?果真如此 那麼其實兩千多萬在青埔地區
應該不缺好的居住物件
建議此價位可多多比較
因為已經接近頂天了
除非不缺這幾百
KayaKaya wrote:
封盤的又放出來了前兩(恕刪)


個人觀察 今年七月前預售屋是建商吹牛皮最後一波
七月後 預售屋簽約後一個月內都要上實價登錄
以這案預售屋建造時間+成屋5年 中間獲利換約或是轉售 都勢必躲不過45%的重稅
(如果逃稅國稅局直接會開罰50% 例如應該繳100萬的稅 抓到逃稅變成要繳150萬的稅 國稅局查稅是很厲害的)
所以可想而知
之後預售屋會變成單純自住大多數 或者8年以上長期大資金投資客 已經屏除一堆小資金裸泳投資客了

另外總體經濟來看 這波房市上漲單純就是美國無限QE造成資金好借
目前美國疫苗接種與每日確診下降到去年剛爆發時的狀況了 現在隨著QE造成原物料市場通膨
我下個觀察就是美國就業率 如果恢復正常 可推斷而知會逐月收減資金 利率緩步上升
股市房市都該謹慎小心

以上分享 大家可以再多看幾個月 不差這段變動期間
看房子真的要花很多精力,要煩惱格局喜不喜歡、樓層、地點、價錢,然後談價、下訂,有時候覺得想得很累就價錢、合約什麼條件都答應了。

這樣的做法真的無法認同,買方買下去還要背好幾十年的房貸,就算品質再好也不該這樣玩弄客戶,只能靠買方團結抵制這樣的行為了。

不過路過那地點很多次,還是沒辦法接受那加油站...離A19也不是說非常近還要上上下下,而且那地點也算是青埔邊緣了。
KayaKaya wrote:
封盤的又放出來了前兩(恕刪)


請問你說的看高樓層嗎?我也是看B樓,不想在加油站隔壁。高樓層你覺得46/p談的到嗎?
Tae1106 wrote:
請問你說的看高樓層嗎(恕刪)


應該直接問他們多少底價比較快,客戶根本沒有議價的空間跟立場。

對了能夠接受的話建議你再三詢問,是否就是最終價錢,以免發生上面幾位的狀況 「回去問不行,又漲價」
causewaytw1 wrote:
璞園有自己的代銷竹北...(恕刪)


有個podcast提到竹風Qmax的銷售模式,聽起來與那山階類似,先付10萬下訂,建商有可能不同意,從一開始開價40萬到後來的50萬。

不知道這是否是璞園廣告的銷售方式,還是建商老闆的邏輯都一樣。
這幾天聽說,又有降價了 ~

看來建商不敢太硬XDD
rrrrr51138 wrote:
這幾天聽說,又有降價...(恕刪)


沒被通知耶,是不是上來抱怨被做記號了 呵呵。 
吃相難看啊~ 因為疫情爆掉就降價,那之前原物料理由都屁話嘛

堂堂一間大公司,價格調整像是兒戲般,

加上之前扣單不賣,這建設公司在我心中已沒有什麼信譽可言了

還沒到七月就先守不住了,現在股票+疫情跌回37指日可待啦,

不過我是不會買就是了,對我來講建設公司品德比較重要
rrrrr51138 wrote:
這幾天聽說,又有降價(恕刪)


沒聽說,不會跟48樓一樣被做記號?

這樣還是很過分當我們這群受害者先前談價的時間心力視為無物

如某樓所說根本是拿來試水溫的

怕就是看到這篇討論文怕風向不對吧
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