KayaKaya wrote:
封盤的又放出來了前兩(恕刪)
個人觀察 今年七月前預售屋是建商吹牛皮最後一波
七月後 預售屋簽約後一個月內都要上實價登錄
以這案預售屋建造時間+成屋5年 中間獲利換約或是轉售 都勢必躲不過45%的重稅
(如果逃稅國稅局直接會開罰50% 例如應該繳100萬的稅 抓到逃稅變成要繳150萬的稅 國稅局查稅是很厲害的)
所以可想而知
之後預售屋會變成單純自住大多數 或者8年以上長期大資金投資客 已經屏除一堆小資金裸泳投資客了
另外總體經濟來看 這波房市上漲單純就是美國無限QE造成資金好借
目前美國疫苗接種與每日確診下降到去年剛爆發時的狀況了 現在隨著QE造成原物料市場通膨
我下個觀察就是美國就業率 如果恢復正常 可推斷而知會逐月收減資金 利率緩步上升
股市房市都該謹慎小心
以上分享 大家可以再多看幾個月 不差這段變動期間
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