KayaKaya wrote:
封盤的又放出來了前兩...(恕刪)


為什麼說是代銷,璞園不是自建自售嗎?應該是璞園自己的銷售業務吧!
樓主是看哪一戶別啊 ? 價格調這麼快
房價漲股票跌 wrote:
一句話:不要買。幫忙(恕刪)


所以您下訂了嗎?

確切是45萬一坪沒錯吧

他們銷售手法真的如你所說,先答應一個價錢送單,公司不同意然後漲價更貴,再問你要不要 持續loop

如果一坪56萬真的是蠻考驗信仰的。

比新莊的幸福璞園還誇張(一坪60萬)
rrrrr51138 wrote:
樓主是看哪一戶別啊 (恕刪)


看B棟面後面較大坪數的... 應該是最難賣的那一戶
跟樓主遇到一樣的事情,四月初去看開36-37,結果考慮個幾周在問價格直接飛天了,

說詞也是什麼單子被老闆壓住,還不確定能不能賣(問號?)

我以為我聽錯,第一次看到賣房子還能這樣賣的...

講好了價錢都送單了還可以反悔?? 這操作太鬼了吧

建商浪費買方時間來測試市場水溫嗎??

本來都是看在璞園口碑好像不錯才去洽詢,結果被建商當北七耍

買個房子不用那麼下賤卑微啦,沒誠信的建商還是遠離點好

七月之後預售屋買方市場,真的不缺這一間
bearjeff wrote:
跟樓主遇到一樣的事情(恕刪)


對,重點是價錢講好了送單被拒絕然後加價這事

btw周遭的實價登錄大概落在23-25萬之間,已經比別人貴10萬想說買個住戶品質,結果現在是一坪貴20 30萬

看過璞園的家討論串也沒這麼誇張
bethebear wrote:
為什麼說是代銷,璞園(恕刪)

璞園有自己的代銷
竹北的竹風Qmax新案也是璞園代銷
bethebear wrote:
為什麼說是代銷,璞園(恕刪)


沒說是代銷,文字裡面都打銷售請看清楚

他們銷售是自家公司的
感覺預售屋市場上想轉單的投機客變少,房子沒那麼好賣了!
KayaKaya wrote:
所以您下訂了嗎? 確...(恕刪)


沒有,已經跟銷售表示要退訂了。

銷售還跟我說會極力幫忙爭取不要被調價影響,而照他的說法現階段只有4戶有這個優惠價格(「只要」加個近200就可以買到)。

感謝你拋磚引玉開啟這個討論,或許從各位的回應可以分辨哪些是銷售的話術。

退訂的原因很簡單,銷售曾經在向我說明為什麼調整的幅度這麼誇張,其中有一句說詞讓我覺得對這個價格跟議價過程買單的話顯得我很卑微,他說璞園董事長不想賤賣他的建案!我當天直接下訂,甚至議價單的價格都是與銷售協議好的,中間沒有硬拗,等待的結果是比原始銷售的優惠權限還高好幾十萬,而且還表示這個價格不可能再低。

這波操作讓我對璞園刮目相看,有聽聞營造品質好、售後服務好,但本質還是商人趨利吧。 
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