[更新] 可以看最新的第二三四頁討論串 #18開始

--- 本文 ---

先前因為看過璞園的家非常心動,但只剩小坪數。

剛好那山階開賣 (偏中大坪數),請銷售介紹一下以後非常心動。

外觀是平田晃久 老師設計的,有種植物共生宅的感覺!!!
而且有前後呼應到青埔即將蓋好的美術館

不過目前右側有一個靠很近的加油站,不知道會不會有問題 ?

左側則是大名鑄 (23F)

前面全聯

後面則是尊藏帝苑 (14F的樣子)

另外這個建案還標榜31公分樓板,對聲音敏感的人瞞合適的。

就不知道大名鑄的超大游泳池 & 公設 是不是會影響到B棟的住戶...

不過這個建案跟璞園的家不同 是全部住戶,無任何商家,總戶數印象中是九十幾戶,共十五樓,基本上三到四戶兩梯

公設我覺得有點太多... 管理費預估是90/p

不知道大家對這建案有什麼看法呢 ?

還有就是開價太高讓我有些卻步

他的官網: https://www.pyct.com.tw/project/pu-yuan-na-shan-jie/

[A19] 璞園那山階
社區可以爬山
建築規劃確實很吸睛
但必須考慮未來維護管理
依模擬圖未來頂樓設置高達近五層樓高的植生牆
且還不止一處
光這部分每年要花費的維管費用高達上百萬...

難保轉嫁在目前價格上
且未來會不會維持也很難說

另外旁邊緊鄰加油站
在社區頂樓爬山同時會不會吸到油氣味?

感覺這種規劃比較適合在公有建築
私人社區住宅還是走中庸(實用)一點好...
KayaKaya wrote:
先前因為看過璞園的家(恕刪)


剛開賣時小弟有去看
當初早鳥價相對有些折扣
大約1850-1950可入手45坪

但此案最明顯缺點應該是臨加油站
影響觀感
另外植生維護費用不低
公設比偏高
基地也略偏小

璞園的工法應該不需要擔心
品質在那
但總體而言
此價錢是否值得
可能要看跟哪個產品比較
ucocksuckeru wrote:
剛開賣時小弟有去看當(恕刪)


看來加油站是個大問題

還有那個綠油油的植物牆
大名鑄的泳池跟公設都是室內的 應該布置於影響
tk770731 wrote:
大名鑄的泳池跟公設都(恕刪)


大名鑄2 3F都有室外公設,泳池雖然是室內,但有排風跟窗戶

說不至於影響很難
KayaKaya wrote:
大名鑄2 3F都有室...(恕刪)

露台沒有公設吧!?
tk770731 wrote:
露台沒有公設吧!?(恕刪)


有幾塊是公設部分 並非全部都是專用露臺 您可以去銷售中心(應該還在吧?!) 問問看

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離題了 以上討論為左側大名鑄可能影響到B棟的問題

那山階無露臺
ucocksuckeru wrote:
剛開賣時小弟有去看當(恕刪)


1850-1950是有含車位嗎?
現在聽說封盤了,不知道實際狀況是如何?
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