陳恩典 wrote:A棟3部電梯B棟分成二區各有3部電梯C棟3部電梯，且樓高三棟不同，15/16/17層各有一棟;這是我二週前去看的時候，代銷給我看的平面圖所標示的
A棟100多戶3電梯...(恕刪)
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慘了，買到危樓
prozac是結構技師還是什麼專家？
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優點
1. 離高鐵近，走路約5分鐘，地利位置絕佳
2. 小坪數，總價相對較低，但單價其實也不便宜
3. 標榜自備50萬左右，可以貸款8成5
4. 明年年底蓋好，建案蓋的速度算快
5. 公設齊全，飯店式管理
缺點
1. 面高鐵北路的絕對會被高鐵震倒，別以為在地下就沒事，高鐵過了青昇路就出地下，要買面高鐵的絕對要去工地現場體驗
2. 一層太多戶，3棟各13、24、18戶(用數的，數字可能有些許誤差)，導致你想滿的房型沒有明確格局圖可以看
3. 兩房廁所無窗，這應該是小坪數的通病
4. 車位太貴B2大車位開到200萬，往下每層遞減10萬，早鳥價再便宜10萬，小車位再減10萬
5. 雨遮計坪不計價，很多占了1坪多，之後轉手時會被買家砍雨遮的坪數
6. 坪效太差，柱子幾乎都在室內，有些房型甚至會吃到一根完整的內柱，不是深凹窗，室外柱會吃到半根，最爛的A14吃到完整的兩根柱子，房間已經夠小，再吃兩根柱真的會吐血
7. 代銷不太注重房間好不好住，感覺就是叫你投資或置產，但不好住的房子之後也難轉手，何況這棟有600多戶，想賣都不掉
價位
面中庭的較貴，約41-43/P，面隔壁亞晰的較便宜約38/P，但要注意面亞晰的棟距只有6米，之後會有很嚴重採光問題，車位也比外面行情價多20萬，雨遮有計坪，換算單價每坪應該要再高1-2萬，總價含車位大約1000-1200左右吧
看完之後覺得很此建案很可惜，感覺可以再更好
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