A7合謙建設合謙學建案分析 (3/20公開，含價格資訊。)

leemathew1106

6分

31樓

leemathew1106

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文章編號：81207644

感恩感恩 ^^

maggie81

11分

32樓

maggie81

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文章編號：81261136

合謙學在A7目前推案中看下來算是滿中意的，百來戶左右區域相對單純很多的社區，管理費也是足以負擔24H警衛，不會太緊繃，人太多的社區真的恐怖(以前住過超過社區500多戶真的是…問題真的很多…人又超亂，人一多遇到怪咖機率大增，有陰影

目前也是鎖定面後面朝南的2房，視野應該都是這個小區段的一時之選，不會離A7站太遠，文青雙語國中小也是走路可到，但也不希望就在旁邊太近了比較好，重點是外觀看起來比周邊現在已經蓋好的有設計感啊~~~有鎖定的朋友要來一起聊聊嗎嗎~私訊私訊++

vc15air

54分

33樓

vc15air

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文章編號：81267954

maggie81 wrote:
合謙學在A7目前推案(恕刪)

上周末也有去看，這間大概是我在離捷運10分鐘左右的建案內，看起來比較順眼的。無奈目前另一伴不喜歡旁邊的滯洪池，就沒繼續往下了。

lastship

5分

34樓

lastship

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文章編號：81268237

上週陪弟看完，唉合謙學這建商算有誠意了耶，格局弄得不錯，至少回家有玄關設計我很愛，後陽台也算A7這區規劃的滿大的了，真的很討厭那種有夠小的後陽台，洗衣機一放連路都消失到底是給人住還是幹嘛乾脆不要做，還留5%尾款這真的在A7這邊的案子很少見

bihsh

1340分

35樓

bihsh

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文章編號：81269745

陳恩典 wrote:
1年前聽我的強烈建議.....早鳥期入手"頤昌豐岳"景觀戶的網友(我也買了)，現在看來都有上百萬的增值潛力。

您好，借您的案例

假設買了"頤昌豐岳"景觀戶，900萬
因為合謙學價格高，所以"頤昌豐岳" 漲到 1000萬

交屋後，馬上1000萬賣掉，獲利100萬
然後因為新的房地合一稅，繳稅45萬
4% 房仲費用，扣掉40萬...
所以等於繳了180萬頭期款，搞了兩年
最後賺15萬進口袋
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預售屋就快跑，加價100萬賣掉
可以省掉 40萬房仲費用
但未來房地合一稅也管預售屋，所以繳稅45萬
所以等於繳了一點簽約金+工程款，最後賺55萬進口袋

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挺好玩的，希望政府這套真的能狠打炒房的投資客~
感覺投資客如果現在不快點拋售，很快就會自食惡果~