各位大大好!
目前我們居住的點在八德大湳區，因現有房子空間太小想要換大一些的，但周邊一直尋不到我們滿意的房子，且因工作在台北關係，因此考慮換至青埔搭高鐵通勤較為方便
我列出兩邊的優缺點，請大家給些意見，謝謝!
1.八德大湳:
優點：生活機能佳(大潤發/傳統市場)便利商店，離小學學區近，近期捷運也開始動工
缺點 : 沒有喜歡的物件，且大坪數的物件價格不斐(如 桃大極)
通勤時間長(目前是搭客運到永寧再轉捷運)一天通勤時間約3小時
大湳區域小，未來應該也不會有什麼發展
2.青埔: A17(宜誠 城市勳章 /城市遠見)
優點: 物件坪數大，採光佳，通勤時間短，青埔未來的發展性
缺點: 生活機能差(真的很差最近的便利商店是城市勳章樓下)，但以目前青埔房價，我們的需求，坪數大、總價低且走路能到高鐵，在青埔也只有這一區能符合，若以未來發展，我也擔心這邊發展不起來
到底要不要換屋? 好猶豫喔!!
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不過這只是考量之一，我也住大湳，覺得很棒，但也很喜歡青埔，但生活機能天差地遠。
例如我很常去大賣場，除了品項多價格便宜外，還有那「逛」的感覺，大湳有家樂福大潤發，青埔只有全聯…
我也很常吃麥當勞，大湳到麥當勞很近，青埔卻連唯一那家高鐵站麥當勞也要換成肯德基了…
大湳外食選擇很多且再晚都有東西吃，還有24小時小火鍋，青埔這點就不用比了…
至於未來發展及房價，其實八德更有潛力，因為青埔沒有什麼重大交通建設了，頂多是因應目前大竹交流道塞車問題的中豐北路交流道計畫。而青埔最高房價已逼近天花板，如果要通勤台北的人去選新北第一環還比較好些，不通勤台北的人去選其它重劃區也很好。
八德雖然這半年漲了很多，但五、六年後隨著綠線、三鶯延伸線、第二交流道的完工，或是鐵路地下化後桃園火車站週邊的進化，房價還有不少成長空間，而且到台北的通勤時間會更穩定、也更舒服。
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先排除樓主其他條件，單論發展、增值：
以全台灣來看應該沒有第二個像青埔一樣高鐵+機場+捷運的重劃區，更遑論青埔擁有上百億的發展資金。除了動工中的美術館，還有會展中心、冠德購物中心、矽谷...等等利多，再來就是最受矚目的站前廣場，國門第一站、最後一站也都是青埔。
以目前新建案均價3X~4x萬來看應該只會再更高，若樓主有考慮到「未來、發展」的話建議當首選青埔。
若有高鐵需求其實站前廣場附近的桃大允、中悅八京、禾林、璞園的家（或是聯上世界）那附近的建案應該會比宜誠的城市系列還要近，未來也是站前第一排。
機能：
這部分還是要看對機能的定義，重劃區的機能其實本來就不太能跟舊市區比，重劃區建案都需要退縮就很難擁有跟舊市區一樣很密集的店家。
傳統市場很方便，但是沒人願意家裡旁邊就是傳統市場或是臭豆腐、雞排店吧？對部分族群、年輕首購族來說有全聯、藥妝店已可滿足大部分需求，其實開車也是一下就到興國市場了，
青埔也因為整個幅員太遼闊，要發展起來本來就比其他重劃區還需要更多時間。說直接一點，青埔目前唯一可以被講的缺點應該也「只有」機能了，不過這個時間就可解決，其實完全不用納入考量...
桃大極附近好像也沒太多新建案，真的「鎖定八德」的話還是比較建議選八擴，未來豐德路直接上國三會差很多。
若是沒有一定要八德，建議樓主可以從中路、小檜溪、青埔中擇一。
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