最近陪著朋友到處看房，他初步鎖定接近桃園市區的房子，
目前考慮的有中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區，
就我對這三個重劃區的認知
房價高低：小檜溪>中路>經國
重劃區面積：中路>小檜溪>經國
國道方便：中路>經國>小檜溪
捷運站點：小檜溪>中路>經國（雖然棕線和橘線都還未定）
生活機能：小檜溪>中路>經國（雖然都要仰賴舊市區）
感覺上要可以享受到生活機能和短期未來交通的方便性的話，
選擇小檜溪是首選。
我比較好奇的是，這三區未來的發展，
雖然建商都說得很漂亮，但實際哪些是確定的？
如果考慮未來保值漲幅的話大家會購買哪區？
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那小檜溪可能可以先刪去 或是說需要國道通勤的 那就直接考慮經國或中路吧
以可能未來性來看是中路比較高 因為經國現階段太小了
除非以後中油遷走(幾十年後?) 經國六百多公頃才能完整開發
否則現階段經國重劃區只是一個小小的區塊
若是非常非常仰賴開車通勤台北的外地人 回到家只想睡覺 那經國就優先
(其實台北上班乾脆青埔算了 高鐵搭一搭)
中路現在基本7點前沒出門 光要上國道二號和轉國一就要排很久 (很多空拍影片可以參考)
純粹居住環境來說中路會比較優 公園美 街景舒適 未來公園內也有圖書館
其他全聯 路易莎簡單的生活機能都有 正光路和大興西路路口有新增公車站牌
像是搭168 都可以在幾站內就到藝文特區 (未來總圖影城什麼的)
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denniscp99 wrote:
中路>經國>小檜溪
三個選項中小檜溪無敵，將來漲幅最高。
老桃園區的人，資產雄厚底氣足，未來10年小檜溪會有強力支撐。
這區域的老桃園人，不會經常跑台北。真要去台北，塞就塞吧，沒差那麼多。
經國太小、太靠近工業區，要保守點。
中路環境舒服，選項多，未來住宅區的發展無限。預算有限又想要買大坪數的年輕家庭可以考慮。
但話說回來，就算你天天散步，享受寬廣的人行道，也不會整個中路走一圈。小檜溪的居民繞一圈足矣，不然乾脆直接去虎頭山走走囉。
中路若未來上漲，小檜溪只會漲更多。區域小物件較少，脫手也比較快。
對老桃園步行距離為生活範圍的人來說，中路是外環以外的新社區，不太會考慮。
結論：若你年齡偏長、有預算、換屋族、將來可能抵押再貸等資金需求、跟舊市區情感深厚連結強，選小檜溪。
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