A7今年完工案,甚至熱門完銷房型,怎麼這麼多在591網中古屋出售欄出現?

A7重劃區樂捷市、合遠新天地、竹城宇治、竹城明治使用執照已發,奇幻莊園、富宇敦峰、根津苑、富御捷境、耀台北、新潤鉑麗、金捷市,下半年交屋,明年交屋有遠雄未來一、二。很多混雜在591網中古屋銷售欄,甚至建商的熱門完銷房型價錢並不高。使人納悶的是若這是建商的第三道銷售戰略,大家何必一頭熱去搶潛銷與公開銷。若這是紅單移轉,第一次過戶送件的客戶資料應該要在竣工前多久定調?請高手們解惑。
cafe087 wrote:
A7重劃區樂捷市、合(恕刪)

一般不就是之前低價買到的投資客
要趁過戶交屋前轉給下一手賺一筆
cafe087 wrote:
A7重劃區樂捷市、合...(恕刪)




有些是投機客
也有股東保留戶
也有地主戶
也有建商出清戶
有時候買建商出清戶反而會比較便宜
少子化 wrote:
有些是投機客也有股東...(恕刪)

後面若賣不好也可能會用漲價的手段,但其實是買屋送家具家電或送裝潢,表面看起來漲了,實際上是一樣,也可能更便宜
cafe087 wrote:
A7重劃區樂捷市、合(恕刪)

轉售的都是要賺一手的啊
不想被賺就直接跟建商買
多做功課
積極議價

不過回頭看今年4月左右應是低點
之後漲多少也沒人說得準
A7這塊跳過幾個地雷建案
還是很有競爭力的

某案開案至今也是熱銷
消費者要看準
知道自己的需求是什麼
2X萬還是很有未來

千萬不要被幾個網路帶風向的
拐去買某些案
都賣兩年了還沒賣完
投資客覺得沒賺頭
準備放棄了
不急的話
A7現在很多投資客丟出來賣的
過幾年會更多

房子確實能炒作 政府說那是經濟好...
民智......不在討論範圍內 井蛙會呱呱呱 就是好井蛙
新未來1投機客會G掉

後面一堆合宜傾巢而出

價格沒競爭力了,人家成本15怎賣怎賺

價格取向多走幾步也甘願

炒房進行式
zzzzzzzzz79 wrote:
新未來1投機客會G掉...(恕刪)
新未來1走天橋直達捷運站,這樣的優勢合宜宅怎取代?而且合宜宅的品質就是只能打低價,另外新未來1的公設,譬如室內游泳池,也不是合宜宅能比的,所以我是覺得不太有競爭問題在。
ejan1969 wrote:
新未來1走天橋直達捷(恕刪)


炒房進行式

你這樣捧無非是⋯⋯⋯?

那我開始黑A7了

明年後將30+

A7的優勢是?低價

當不再低價還有什麼?

沒買便宜還得忍受1堆缺點是嗎?

30+還跑來買A7?阿呆嗎?

都可以買山下了。

找中古屋的客群更不用講了,

就是要便宜,結果給你炒高高

我從來不看好機捷,炒房工具仍輸北捷,

與其說我黑不如說事實,

因為人性的貪,轉過頭來才在哭高房價,

怪誰?
明年4000戶的A7合宜宅解鎖 可以開始買賣
四年多前這4000戶幾乎都是15W/P買進
而當今A7週邊建案行情大概落在22~25W/P 水位偏高
加上全區供給量近兩年爆炸性成長 供過於求
勢必盤整修正
兩、三年前買在低點的
有賺的或風險承受性較低的屋主
今年該跑的就會開始跑了
對於自住想買A7的人來說
觀察A7明年下半年到後面上半年會是重點
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