最近想置產，新北台北桃園都有考慮，在想中正藝文還值得進嗎? 最近中古屋主態度都很硬
不曉得各位怎麼看
個人積分：2373分
文章編號：78277785
我想是最近看得到捷運綠線還有圖書總館施工中又有題材吧
不然一二年前藝文特區中古屋可是在小幅跌價
但這邊交通最大宗還是來往台北
捷運算是心理層面的利多而已
我覺得藝文雖然很方便機能好
但已經發展成熟蓋滿了交通也塞了
這也意味著中古屋沒有什麼未來想像增值空間了
十幾年的中古屋買到一坪30上下
我看就真的是買到最高點了
藝文這邊十幾年前的非豪宅中古屋例如那一堆竹開頭跟寶系列
以現在眼光來看
配備用料隔音跟樓板厚度工法什麼的老實說都不是很好
連個當層排氣都沒有
畢竟當時賣的...不過是一坪13-15萬的首購宅基本產品而已
現在買到最高點以後要轉手賣再高人家也不會買單
旁邊中路還一堆二十幾的全新的可以挑
就算再爛還是比十幾年前的那些舊大樓好
而且中路街道更整齊公園綠地更多
騎車開車沒塞車跟藝文根本只差五分鐘
七八年前藝文那塊很開闊還可以愜意慢跑
現在變得壓迫感很重, 周遭馬路永遠在塞車, 空氣超級差
如果還在那塊跑步我看根本是慢性自殺
個人積分：359分
文章編號：78282268
個人積分：1617分
文章編號：78303815
個人積分：773分
文章編號：78304407
shinyworld6161 wrote:
最近想置產，新北台北(恕刪)
房價支撐首推就是生活機能 , 因為生活是日日夜夜分分秒秒的 ,
藝文區有優質學校.各式補習班.餐廳.小餐館.飽荷式商場賣場 .... 強中之強
房價支撐次推就是交通 , 因為上班是日日要做的事 ,
藝文區有捷運綠線經過 , 三個交流道(南崁.中正北.南桃園) , 四通八達 ....
房價支撐三才是低使用率公共設施 ....
其他如總圖書館.展覽館.
鄰近南崁溪單車道約1公里.虎頭山公園步道約3~4公里 ....
其實房屋因~
1.三管(水.電.瓦斯)三線(電視.網路.電話) ....
2.逃生消防設施 , 逃生梯.排煙設施.灑水裝置.居家緊急按鈕 ....
3.建材代代推新 , 如結構式工字型中空隔音牆 , 高密度中空隔音窗 , 增厚度結構式工字型中空隔音地板
4.感應式儲水水箱 ..... 游泳池底層自動排水過濾 .... 頂樓隔熱墊.防水墊.空中花園 ....
5.高顯像AI對講監視系統 .... 數小時不斷電系統 ....
6.建築結構也從磚造水泥...RC鋼筋混泥土....HRC鋼骨鋼筋混泥土...SC+制震系統結構 ....
約7~10年就換代了 , 現在都進化到4~5代宅了
網上超多熱心分享 , 不是炒房客置入型推薦 , 就是以既有的舊思維看世界
就如同手機的寫手門或以iphone4~iphone7去看iphone11一樣 .... 有主觀與落差
比較推薦多看較新成屋或較新中古屋且建商蓋過10棟完銷案的 , 並塔配成熟建築師 .....
這樣就可買到新式又有經驗的房屋較妥
個人積分：139分
文章編號：78307171
個人積分：210分
文章編號：78311412
個人積分：270分
文章編號：78382017
nancymy wrote:
房價支撐首推就是生活機能 , 因為生活是日日夜夜分分秒秒的 ,
藝文區有優質學校.各式補習班.餐廳.小餐館.飽荷式商場賣場 .... 強中之強
房價支撐次推就是交通 , 因為上班是日日要做的事 ,
藝文區有捷運綠線經過 , 三個交流道(南崁.中正北.南桃園) , 四通八達 ....
房價支撐三才是低使用率公共設施 ....
其他如總圖書館.展覽館.
鄰近南崁溪單車道約1公里.虎頭山公園步道約3~4公里 ....
其實房屋因~
1.三管(水.電.瓦斯)三線(電視.網路.電話) ....
2.逃生消防設施 , 逃生梯.排煙設施.灑水裝置.居家緊急按鈕 ....
3.建材代代推新 , 如結構式工字型中空隔音牆 , 高密度中空隔音窗 , 增厚度結構式工字型中空隔音地板
4.感應式儲水水箱 ..... 游泳池底層自動排水過濾 .... 頂樓隔熱墊.防水墊.空中花園 ....
5.高顯像AI對講監視系統 .... 數小時不斷電系統 ....
6.建築結構也從磚造水泥...RC鋼筋混泥土....HRC鋼骨鋼筋混泥土...SC+制震系統結構 ....
約7~10年就換代了 , 現在都進化到4~5代宅了
網上超多熱心分享 , 不是炒房客置入型推薦 , 就是以既有的舊思維看世界
就如同手機的寫手門或以iphone4~iphone7去看iphone11一樣 .... 有主觀與落差
比較推薦多看較新成屋或較新中古屋且建商蓋過10棟完銷案的 , 並塔配成熟建築師 .....
這樣就可買到新式又有經驗的房屋較妥
(恕刪)
+1
房價推升不是有新的大型公共建設完成就是新建案推案在推升
都沒有的話就會不被關注
當下是藝文機能跟學區比較好
未來青埔.八擴.藝文大型公共建設比較多
個人積分：36分
文章編號：82941143
個人積分：1007分
文章編號：82942314
關閉廣告