st5721 wrote:
想請問此案的預約潛銷(恕刪)
我也想知道電話，還可以預約看屋嗎？
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開價23-25 預估成交價約在17-21
分享個人認為的缺點
地點 學區 非商業區生活基機能普通
方位 48坪 3+1 面北(全年日照低會冷些) 39坪 面南(景色太差)
管理費 80 偏高但應該也是預料中的價格 (對比相似物件美居 65/坪 但後續難免逃不了因物價上漲)
格局 個人認為不好 需要裝潢修改 尤其是3房開門就廁所.....3+1 的主臥也是敗點
基地缺角 應該是收地沒談好,不知道未來會不會有怪東西建在那
設備 全熱交換器 這個需要多花裝潢費用和維護費用而且開機噪音還不小
太格木地板 需要特別維護除濕刮傷等 未來如要轉售應該會影響脫手價格
廚具設備及衛浴 只能說普通 以這個開價來說(對比 美居上景 楊梅經典)
總結 此建案應該就是賣地點(學區旁)其他部分有點跟不上價格, 如要買學區目前也是可選擇的新建案!
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