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這個智耀建設哪來的、評價好不好？大概是最近比較多關注楊梅這個區域的版友關注的，我們從建築師和營造廠來追，
建築師：陳永振
營造廠：人合營造
如果從建築履歷資訊去比對一下，請參照下圖，大概這個建設公司的背景就出來了：
上面第一張圖的第4筆資料"華曜建設"位於龍潭的案子，其實就是宜誠行館系列，包含建築師、營造廠全部都配在一起，因此老頭子大膽的推論，這個智耀建設就是宜誠建設底下的一個分支，其實就如同寶佳機構底下有許多分支是類似的概念。
如果這樣版友們還看不出來，那下圖應該就更可以直接說明了吧
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倘若各位還不相信，那老頭子只能說，信者恆信，不信者恆不信了。
至於這種15層樓58戶大概是怎樣的配置，在扣除一樓有店面、公設與管委會空間後，住家14個樓層，大概就是1層4戶的概念，4*14=56戶，剩下2戶可能配在1樓的店面。
這種500多坪基地面積的建築物，不太可能會出現豪華的公共設施，他的對照組應該就是美居上景這個社區。
不過再仔細的查閱這棟建案的建照：地上15層、地下3層、1幢、3棟、58戶。
這種基地面積不大的建案，如果有3棟，大概他的公設比應該超過32%以上老頭子甚至覺得很可能會超過34%，原因在於逃生梯的數量過多。老頭子若沒記錯，目前的消防法規規定，一棟8樓以上的大樓需要2支逃生梯。
基於這個前提下，用個比較簡單的概念說明，或許大家就會比較清楚一些
假設我1棟4戶，2支逃生梯，也就是每層的1戶分攤當層0.5支逃生梯，
但如果是2棟4戶，那每1棟都要2支逃生梯，2棟就是4支逃生梯，也就是每層的1戶要分攤當層1支逃生梯
倘若如果是3棟4戶，推斷應該就是6支逃生梯，那就每層的1戶要分攤當層1.5支逃生梯。
由於這個建案本身的基地面積並不大，還需要搞到3棟，老頭子相信住起來應該會相當的單純而隱密，3棟應該是3支電梯，也就是4戶3電梯、6逃生梯的配置。
這樣的配置，公設比應該會比較高、電梯數量多、將來住戶對於電梯保修成本分攤高，這個建案的地點、這種的棟數配置，老頭子猜測這樣的狀況，價格應該相當的不親民，而戶數少、電梯數又多，將來的管理費應該也相當的有看頭。
但不論如何，這個案子可以確定的是，他不是寶佳系列的建案，也不是所謂的一案建商或小建商的案子，就等過一陣子上線之後再看看吧。
最後老頭子還是要說，信者恆信、不信者恆不信，請斟酌自己的口袋深度做適合自己能力的事情。
