總是帶起一陣又一陣的話題
從七八年前的聯上世界
到六年半前的宏普光年
再到約莫六年前的寶徠花園
當時的箇中翹楚，一時之選都造成當時的青埔房市一股震撼
去年冠德的聯開宅青璞匯開賣
雖沒有過去幾個案子賣的那麼瘋狂
但也佔到青埔由低谷往上拉的時機
也算順銷
以那麼多的案量來說
也算表現不俗了
今天
我們就來聊聊昔日大家眼中最注目的一塊地
青昇段商二433地號
也就是目前全台最大的IKEA沿著高鐵站前東路隔壁
案名叫日勝新京站的結構中銷售案
基地由高鐵站前廣場走過去約莫2-3分鐘
地點目前以青埔線上個案來說
無疑是地王級的基地
站前西路拍過去的視角
站前廣場第一排
領航南路看過去是這個角度
緊鄰著IKEA
這個建案歷經了青埔由高點往下俯衝急降
經過低價盤旋無量
到現今開發日趨完善房價回穩人口大幅進駐
當然
推案的方式
也由原先設定的收預售
轉成結構中銷售的方式
幾年前浮州事件
加上青埔環境轉差
延宕了這個案子的銷售
如今
要正式開賣
這塊地由日勝生與地主合建
日勝生分回可銷售的一棟
一棟由地主分回
看到廣告POP上的說明18-27坪
這個坪數跟我幾年前看到的版本似乎是大了一些
可能廣告公司跟建商有修改過部分格局
但
終究還是小坪數
高單低總的遊戲
賣的是地點
至於規劃
就這麼一丁點大的坪數
規劃應該也就那樣吧！
這樣的規劃自住族群佔銷售比例應該會稍微低一些
反之
投資要當包租公的投資族群應該會佔比高一些
這個地點確實是無敵
對於無論是在機場工作的族群
或以高鐵為交通工具通勤板橋或台北市的上班族
都是一個很方便的地點
第一排也就那幾塊地
蓋一塊少一塊
結構中銷售
自備款時間上比較緊
金額相對也比較高
會影響案子的去化速度
有什麼確定一點的訊息
等我看完再回來更新吧！
對了
接待中心地點也很妙
竟然租了之前國際高鐵的國際金融雙星接待中心的那個地點
廣告已經上了
應該離開案日不遠矣
大家說
這個案子夠格稱一哥嗎？
