有去看過一次，建築物外觀很沉穩洗鍊且地點佳，屋內採光很好，房間的窗戶都是對外沒有開在陽台，

比較不喜歡的是主臥房在客廳電視牆後面，沒地方可以規劃更衣室，

跟隔壁的上善弱水是兩塊分開的地，因此地下室沒相連顯得停車場感覺不夠大

價位跟京懋一號差不多，一個賣質感一個賣位置的概念吧XD

個人認為重劃區的風險在於棟距，至於發不發展的起來只是遲早問題，像是青埔頂多再20年就會很熱鬧了，至少我有生之年還看的到

無為前面是永久棟距(但風向要注意，不知道會不會風很大)，比較擔心的是後面跟隔壁，個人認為買面向建築物左側高樓層比較保險，至少跟上善若水的棟距是夠的

看了好幾個建案，真心覺得沒有不能買的房子，只有自己覺得值不值得的價格...只怪自己口袋不夠深

CooperKo

6分

樓主

CooperKo

個人積分：6分

文章編號：72923339

這個價格似乎很貴，除了面公園外，是否還有其它優點值得買？

萬能工

273分

4樓

萬能工

個人積分：273分

文章編號：72923459

CooperKo wrote:
這個價格似乎很貴，...(恕刪)

同樣中路我也看了朝陽君硯，坪效非常好的一個房子，地點我也很喜歡，但該建案規畫是較入門的產品，同樣兩千萬以上的預算還是希望能買到質感好一點的房子

老實說中路的綠地規畫得不錯，但沒有下南崁的河岸步道吸引我，此外藝文特區的高生活機能也是非常不錯的，在桃園市買房子選擇很多，別忘了埔子重劃也要加入戰局了

至於高價格...該怎麼說呢~~有的建案剪刀地+反弓煞價格也是硬梆梆，我也在期待能找到心中合理的房價，但是很難很難很難，真的看到非常喜歡非買不可的，兩顆一捏咬著牙也是得買囉XD

CooperKo

6分

樓主

CooperKo

個人積分：6分

文章編號：72923677

非常認同你的論點，想要買到100%满意的房實在太難了。我看房看了一年了，就是找不到最满意的案子。
1.棟距視野好，臨公園或運動中心
2.格局三房（50-60坪左右）衛浴䦕窗，有更衣室
3.總價2500萬左右
4.交通便利，生活機能好
5.建材優，一層二户二梯
這些條件是不是京澄比較符合？還有更好的案件嗎？

用互明撐

210分

6樓

用互明撐

個人積分：210分

文章編號：72924392

視野與採光無敵，硬要雞蛋裡挑骨頭，雙併建築主臥共壁的設計不多見，不知道隔音好不好，另外客廳、主臥朝北冬天比較冷，不過都有設計陽台，理論上可做一些調節。

比較好奇的是之前有人提及社區管理費用的問題，總共也才四十多戶，一個月收入才二十多萬，豪宅基本的需求社區經理、秘書、特勤、美美的植栽以及優質的公設管理，才這符合2500萬的身價，中悅每個月都是百萬以上的收入，問題是一個月不到三十萬收入，如何能經營出優質豪宅社區XD

萬能工

273分

7樓

萬能工

個人積分：273分

文章編號：72925654

CooperKo wrote:
非常認同你的論點，...(恕刪)

您的預算跟需求跟我差不多，我本來以為我看了五個月都找不到房子是我太挑，聽到樓主看了一年我也算是有點安慰了XD

京澄無為的主臥對我來說真的是硬傷，因為旁邊緊鄰玄關所以找不到空間放更衣室，而且主臥規劃的位置比較像是傭人房或客房，再來是這個總價選擇其實很多

建議您可以去看看天麗，我預算少您一點所以沒去看