「車道所占面積」灌到房屋公設,已是公開的秘密,您買到的公設不只是樓梯、電梯、梯廳、會議室、桌球室等等,還包括機車位、停車坡道、車道(因為機車也要用)。因此,「車道面積灌進公設」只是灌多灌少的問題,灌太多,則公設比太高不好看灌太少,則「公設可銷售坪數」過低,沒賺頭想了解詳細前因後果,可參考我以前發的文章