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skymazda wrote:
買房就是看location...(恕刪)
撇除建案本身, 過嶺這個地方雖然不像中壢市區、內壢、八德、青埔那般有大建設投入, 但過嶺的定位本來就只是"市郊的住宅區"而已, 現在就等像是全聯這些進入, 整體生活機能會更好。
過嶺的優勢在於交通四通發達(東西向快速、南北向台31、近國一、近青埔/高鐵/國二等), 且平日或假日也不會塞車塞到爆, 主要因為它是住宅區, 有基本生活機能, 現在這樣, 未來也可能這樣, 較適合喜歡幽靜的人。另外, 重劃區內規劃得較整齊, 市容還不錯。
建案的"地點"未來要升值, 就要看宜誠能否透過任何方式, 催生其對面的萬坪碑塘公園(目前公有徵收比例偏低)以及加速旁邊公有市場預定地(市二)的動工(這個應該較沒問題)...搭配現在的松勇公園、過嶺廣場、即將完工的中壢地政所暨過嶺綜合社會福利中心、地政所旁的大型公有停車場預定地(應該短期內會開工, 主要是為了配合地政所營運, 我猜), 整體環境是不會差啦。不過, 開如此高的價格, 比均價15-17高不少, 應該會有其亮點吧?! 畢竟, 宜誠也是在桃園深耕很久的老字號建商...拭目以待!
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