yishiou0910 wrote:從地點最爛的開始蓋,...(恕刪) 中悅的地賣給興富發了,建案賣點是 1.面大疏洪池 2.距離A7 800米。緊臨疏洪池的建案,地下室連續壁的防水工程都要特別加強。日後文化二路接通文青路,文化二路上的 《富宇悅峰》 反而成為重劃區內往來 A7 A8 A9 最便捷的樞紐建案,真是妙!
前幾天問敦峰的銷售員,他說悅峰至少24萬起跳。我去繞過那裏幾次,開車看往墓地就有好幾個墓。旁邊適合遠的案子。我也很疑惑到底他賣這麼貴的理由是什麼?有什麼憑藉嗎?就算桃園市整府有程序好了,如果要遷墳墓,要好幾年吧。目前就兩個建案在那裡,住那,怎麼吃飯啊?到底為什麼可以賣24萬起跳?
ALINE wrote:前幾天問敦峰的銷售員...(恕刪) A大 您仔細想想....目前A7 重劃區所有的預售案,除了在文青路上合宜住宅商圈附近的 竹城宇治。其他分散各處的案子,以後的生活機能最仰賴的就是文化二路上長庚商圈和華亞科大崗國中商圈。文化二路上的 《富宇悅峰》 是距離以上商圈最近的建案........機車汽車 1-3分鐘就到了,不是嗎? 距離 A8 A9 也最近,有錯嗎?眼前區內的20個預售案,以後買東西吃東西,誰比它方便?
一九六二 wrote:A大 您仔細想想....(恕刪) 就地理位置來看,陳大分析沒錯,如果福地未來能有計畫遷移,文化二路延伸至A7文青路,還真會是一條黃金主幹線,離機捷A7站920公尺,前後機能都吃的到,位本重劃區精華地段,潛力不輸給他的大哥。但是公墓要遷移的期程是有得耗的,少說也要搞個十年。
一九六二 wrote:文化二路延伸文青路會...(恕刪) 很多專家,名嘴,酸民.....唱衰 A7重劃區的主要重點是量體太大,數年後有上萬戶新成屋,可能變 鬼城。大家試想6年前A7合宜宅在登記時,有多少人登記,為了要搶4000多戶的機會,平均15.5萬/坪,抽到就像中樂透。如果當初合宜宅是釋出10000-20000戶,是不是也不夠大家搶,為什麼?因為不是戶數多寡問題,是價格問題。所以,,,只要未來 A7重劃區建案價格沒有狂飆, 戶數多根本不是問題。尤其是隨著一個個嶄新的亮麗,各具特色的中型大型社區完工,居民進駐。商圈生活機能日漸成熟直逼 A9, 周邊科學園區持續開發,提供眾多工作機會,這裏沒有 鬼城和價格崩盤的問題,A7的外圍倒是首當其衝被 A7低價和大量掃到,要慎入。