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我怎麼聽說又延了？
版上也不是什麼神人
是最近幾乎都這樣規劃這樣賣
不過良茂做起來我感覺四個角不錯
想當然爾
小坪數的一定是塞中間了
這個是任何小坪數案子幾乎都這樣的擺法
四個角看起來採光不錯
最好的應該是青埔路邊那兩個角......
廣告戶738萬的聳動
據某位青埔廣告公司業界大老分析
玩法就跟鉅陞日禾一模一樣
鉅陞之前打788
假設平面車位130
減50就是機械車位大概的價錢80
788-50=738
所以
成功模式的複製
直接應用在良茂這塊地上
坦白說
這塊合建案基地有1600坪
為了因應目前的市場趨勢
良茂自己的兩棟全部照廣告公司的規劃
成了小坪數產品
怪可惜的
beziers wrote:
幾天前接到售屋小姐的電話，說是初六應該可以看房，就順便把手邊有的問題問了一下：
1、 車位有平面和機械式車位兩種
2、廣告上說的738萬3房配的是機械車位
3、此建案全是二到三房的小坪數，如果沒記錯，小自20出頭大至30坪
4、只有後陽台
5、有些方位的忘了是房間還是廁所沒開窗
6、要蓋大概三年才會完工
所以版上都是神人，廣告才一出，大家都猜到答案了。
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這個東西很難抓
過去幾年
建商跟投客甚至是自住客都有很多人吃到虧？
關鍵就在市場氛圍，國內政治經濟氛圍，跟國際的政治經濟氛圍
如果良茂這個案子在剛取得土地時就推
價格跟坪數絕對不是現在這樣
也因為現在的市場氛圍
說實在的
良茂現在推案“少賺”了很多！
建商的認知現階段也願意配合價格！
就以最近市場上要推的案子跟最近這一陣子成交的幾塊土地
不難推估青埔市場未來的動向
只能說
青埔動了
隨著入駐人口節節高升
還有開店數的急速激增
未來
青埔一定是有亮點的！
sqs wrote:
同感,本來也以為這家會推大坪數的,所以一直就沒繼續追他,當時廣告一出來小坪數
也確實嚇到
其實也很清楚的顯示,青埔這邊為了維持一定的"坪價",都只推總價低的坪數小的案子才賣的動
,大坪數總價高的產品 ,其實除非價格低,一定是乏人問津的
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