好久沒來01寫青埔房產文章了！
就來寫寫2019一月下旬會進場的預售指標案---良茂詠恆吧！
根據最近一年觀察
建商們就市場形態
塑造出許多琳瑯滿目的住宅產品
從三四年前我寫的小宅異軍突起
到目前小宅成為市場上主流產品
其實
形態上面改變了許多！
最早期的捷運小宅產品要以宏普光年世界館，翔譽17...到寶徠花園，一品閣，站前A+...到現在最新的新潤A18...這些圍繞在捷運周邊的小宅，大部分是一套房或是兩房的小坪數住宅，並且訴求交通的便捷性！
最近半年
日禾花園的順銷，改變了小宅的形態！
三房從原本的40-50坪，縮到像宏普光年領袖館的32-34坪，到日禾花園後，進化到25坪的三房！
沒錯！
就是權狀25坪外加一坪多的雨遮
這樣的三房！
最近三四年因為房地產的不景氣
很多相關的從業人員轉業的轉業，收店的收店，建商獵地推案保守
直至2018年初新形態的規劃進入市場
表現的不差
今年2019年，良茂與水利會合建案要登場了！
看打出來的廣告訴求
738萬三房二衛加車位
傻眼
這個價格在市場上真的是蠻稀奇的！
我想應該跟鉅陞的日禾花園差不多的規劃吧！
因為賣這案子的一樣是海悅
海悅廣告經過這幾年不動產的不景氣
看來在這個案子上花了不少心思！
青埔已經很長時間沒嗅到這樣的氛圍了！
很多建案都是利用建案的一樓或是現成的店面來做
能用建案一樓來做銷售的大部分已經是接近成屋了！
看海悅這次的動作
應該是對這個案子蠻有信心的！
還沒開賣就把廣告都先打出來醞釀
地點算不錯
青埔路跟領航南路交叉口
說實在的
如果依土地1600坪
要蓋20樓
地下挖到B4
我個人認為是應該需要2.5年-3年的時間
如果付款輕鬆彈性的話
還真的有考慮弄一間來玩玩
現在還沒東西看
等有東西看我再來更新吧！
