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陳恩典 wrote:這10天以來,個別代銷已經陸續在聯繫（過濾）網路上預約的客戶....自住型表現積極感覺很“古意”的買方....安排在前面（年假期間），其他“歹角”湊熱鬧的就放後面啦！
在連任的鄭文燦市長持...(恕刪)
網友們如果有強烈購入的意願....想要先到先選（戶型,樓層,車位），就不能坐著等排續。潛銷第一天一早就要殺過去（就算插隊,代銷也會安排儘可能接待），先訂下車位（好車位不多）再選最佳位置房型,樓層，看完樣品屋瞭解整體規劃....確定了有滿意，再談價格....看起來 26.5-28萬/坪（方向、樓層價差）是免不了....值不值得入手就要自己判斷承擔了。
PS：個人是非常不建議買機械車位...假以時日....會很難脫手。
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“鉅陞日和花園”和“良茂詠恆”相對桃園高鐵站的位置,距離相差無幾，但是就基地大小和社區經濟規模,建商形像、品牌實績。 公開後....如果配備、價位接近....個人會頃向“良茂詠恆”。
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正常走也要超過10~20分鍾...走快一點...可能12分鍾左右..
這個建案我也很有興趣...分享一下我的看法...
先說主觀的...依地段及位置...
如果建商給的"成交價"...在26/坪以上....我會先看晶華匯二手有沒有人要賣..
再行考慮青埔國小對面的舊公寓皇家社區...
再來去找...布拉格之鷹...太子馥...聯上世界...比比看..其實良茂還有很多空間..
至於要不要和 A18...寶徠花園..豐采...比...依地段評估就有點不公平了...
且產品規劃上A18一層太多戶了...和一搬自住及家庭需求來看比較不適合比較...
桃園人本身看這裡投資的環境...他們認為24萬/坪以下才合理...
剛好良茂這個地段位置及價位都在邊緣附近...
但北部投資來看就沒那麼主觀...他們會看林口..龜山...及中路...
評估青埔的企業投資潛在發展價值都大於林口..龜山..桃園中路..
但也因為是企業投資開發...所以敗也在企業投資開發...
信義區早期也和青埔一樣...但不同的是...市政府及各企業不斷的投入....
才造就如今的環境...青埔的投資參雜了政治及企業對於未來的景氣及政府的態度..
有太多不確定性...只能零零落落的走...大多把地買好了..大家邊走邊看...
早期套牢在35萬/坪以上的一大堆..現在都賠錢在換手...
所以我個人看好青埔...但不能只看高鐵...要看這麼精華的地段何時能創造出就業機會...
這才是未來青埔的商機...會勝過林口...龜山...桃園各地區的理由...
所以價格有彈性空間...且不是決對值合理或不合理....我個人認為看"時機"...
另外...如果有機會買得比中悅八京和明日苑便宜...那也是不錯的選擇...
反正每人需求不同...能力夠的人可以早點入手...不搭高鐵的人...可以看更便宜...
要搭高鐵的人...可以買更好的社區...就看各位買家如何和建商議價囉~!
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