其實真的不用太期待，市郊的重劃區再怎麼發展也不會變市中心，至於離青埔近那也是亂扯一通，6km距離用半徑畫個圈整個中壢市區加楊梅市區全包進去了，這跟建商廣告轉個彎就是那裡有異曲同工之妙，重劃區人口增加機能一定會慢慢起來，這是很正常的桃園重劃區何其多，過嶺並沒有任何特別之處地理位置也沒有特別優勢，桃園土地供給量過大未來的重劃區會愈來愈多，長的也都差不多保值性都不高，有能力還是往市區買，車站中心畫500公尺都是保值的好選擇。

Ric Wen

40分

樓主

Ric Wen

個人積分：40分

文章編號：72764575

edenchan29 wrote:
其實真的不用太期待...(恕刪)

edenchan29, 過嶺的定位本來就不是取代中壢、桃園成為"市中心", 因為地點就不對了。過嶺重劃區是往市郊的"高機能住宅區"走。

你說, "6km距離用半徑畫個圈整個中壢市區加楊梅市區全包進去了", 這似乎不太正確。再者, 過嶺到青埔開車約10分鐘, 當然可稱為近囉! 但是中壢的環中東路 & 後站的中壢龍崗有辦法在10分鐘內? 20分鐘都不太可能了, 因為有紅綠燈和會塞車。楊梅市區有辦法嗎? 那更是需要30分鐘吧! 請問你住桃園且在中壢開過車?

你說, "過嶺並沒有任何特別之處地理位置也沒有特別優勢", 那你可能真的對過嶺不太認識, 也不太想認識吧! 交通四通八達就是其最大優勢, 請試著去了解。

你說, "有能力還是往市區買，車站中心畫500公尺都是保值的好選擇", 沒錯, 也許真的會保值, 但也真的要有那個能力, 更重要的是要喜愛市區生活。對很多人而言, 花大錢買市區大樓不代表就能買到自己喜歡的生活環境, 因為不是每個人都愛市中心的喧囂、塞車、高房價。