青埔A19站那裡新的建案,現在1坪都要3x萬起跳,真的好高喔,所以轉來A17來尋找.
無意間看到了玖都SWEET這個建案,它不是新建案,而是已賣了超過3年的案子,但只有3成多成交,
今年年中轉換給外面的代銷公司,也才銷售近5成,總戶有84戶(忘了).
我很好奇的是,
1. 玖都建設蓋的房子評價還不錯(網路上查的),且該棟的建築品質還蠻不錯的.
2. 廚具,衛浴都使用知名品牌,氣密窗的隔音也很棒.
3. 目前開出來的牌價一坪不到30萬,若用施工品質來說,算蠻不錯的CP值.
但是,為何沒有人會青睞這個建案呢?
如果說地點不好,但隔壁宜誠艾美城,一坪售價差不多,今年9月才剛拿到執照,聽說已經銷售近8成了(總戶不到80戶),
所以想問問有看過此建案的朋友,您們不想下手的原因?
請提供讓我參考,好嗎?
對了,我發現這棟好像是全A17這裡,土地最低的地方,這個地方有淹水過嗎?
個人積分：21分
文章編號：70519852
stanley30 wrote:
青埔A19站那裡新的...(恕刪)
應該是成屋2年的案子，
先前是建商自己賣，賣得也比較貴，
所以去化速度比較慢。
今年年中才找代銷團隊接手，改名Sweet
成交價格才開始接近附近行情。
以建材，配備，位置，格局來說，
個人覺得是相當均衡的產品，
只是後來衡量精算本身的付款能力後，
還是只能退訂，暫時以區內預售的案子為目標。
如果以15分鐘步行至高鐵站（親身走過）
80戶的單純中型社區
38-44坪總價1200-1400的基本3房成屋
我會推薦去看看此案，
而且A17的天空因為限高，沒有太多的高樓
反而有另一種個人喜歡的風貌。
缺點大概離高鐵軌道100米，且剛好在進入地下段前，
氣密窗關上是ok，但開窗還是多少會聽到列車經過的聲音
每次雖不超過5秒，還是建議要請自去感受。
個人積分：9分
文章編號：70524390
個人積分：7分
文章編號：70532739
個人積分：7分
文章編號：70532776
個人積分：21分
文章編號：70539886
當然每看一間房可能都會修正一開始的想法,
我的經驗是,
一開始鎖定步行15分鐘內到高鐵站的3房,
所以目標範圍侷限在A18站為主,
寶徠、英倫、成家、Sweet、艾美館、A+、築悅、世田谷等
不限預售/新成屋都看,但是可看的案子有限
後來找了仲介, 可看的物件就變多了
需求就慢慢修正, 修正到A19附近也看
通勤需求就改成15分鐘到高鐵站, 方式不拘
(類似正3房+車的物件在A18平均貴100萬左右, 而且會以成屋為主)
所以還是要看樓主實際的需求在哪?
機捷3站各有不同的機能, 也會有不同的演進
回到樓主的問題
最近覺得不錯的預售有上府
成屋/中古屋的話, 聯上世界有幾間2+1釋出
給樓主參考!
個人積分：7分
文章編號：70547047
個人積分：1分
文章編號：70791693
個人積分：7分
文章編號：70815751
個人積分：167分
文章編號：70819674
關閉廣告