埔頂公園第一排-三本公園

skymazda

167分

51樓

skymazda

個人積分：167分

文章編號：71549032

這個建案只有最大坪數55坪的房型陽台才有公園景觀,代銷表示只有低樓層和路衝的房型才有1字頭,真心覺得偏高,目前成交筆數少的可憐只有15筆,400戶住家雖然偏多但優點是公設蠻吸引人的建材也不錯,馬路對面就是公園,適合有退休養老需求的人考慮

LKK徐

279分

52樓

LKK徐

個人積分：279分

文章編號：71553242

skymazda wrote:
這個建案只有最大坪...(恕刪)

400戶的量體只成交15戶……那要等到何年何月才完銷啊？
正式成立管委會我看也要拖很久……
蠻喜歡此建案的，但這社區的量體數讓我很猶豫？

skymazda

167分

53樓

skymazda

個人積分：167分

文章編號：71553424

15戶是從潛銷累計到今年十月,但代銷說這二個月銷售近二成,要等最新的實際登錄才知真假,建議如果想買可以等價格修正,或往八擴看,畢竟八擴的未來建設題材更多,這個建案只有近公園這個優勢,但價格明顯比同區段高不少,看不出未來有升值空間,如果未來建商賣不好讓利求售,現在進場可能有買在高點的風險

阿湯哥

3207分

54樓

阿湯哥

個人積分：3207分

文章編號：71553813

skymazda wrote:
這個建案只有近公園這個優勢,但價格明顯比同區段高不少,看不出未來有升值空間

現今這個世代光靠「無限棟距的公園宅」，是不具有很足夠的賣點讓人買單！

再瞧瞧台北的大安森林公園、新北的中和四號公園，週邊都有許多知名連鎖商店！

apex999

267分

55樓

apex999

個人積分：267分

文章編號：71554184

阿湯哥 wrote:
話說埔頂公園也是類似新北市中和四號公園，有著超大面積的地坪，怎麼無法發展類似的熱鬧商圈？（能夠兼得萬坪公園綠地、眾多商家進駐）

桃園人是不是都喜歡住樓下就是商圈
對純住區接受度不高
我的話是覺得商圈雖然方便但吵雜跟交通亂象讓我受不了
還是有一點距離比較好

LKK徐

279分

56樓

LKK徐

個人積分：279分

文章編號：71555415

我是看面公園向的四房，高樓層與中低樓層都有看，
發現其實面臨公園的房子要直接感受森林綠地寬闊景觀
樓層不需太高，否則會脫離窗台可直視的最佳角度！
就如同大家說的代銷的開價實在不低！當然我也知道開價歸開價後面都還可以談的，不過想到要400戶住一起而將來鄰居住戶的素質誰也無法預料……真的很猶豫！

阿湯哥

3207分

57樓

阿湯哥

個人積分：3207分

文章編號：71569830

apex999 wrote:
我的話是覺得商圈雖然方便但吵雜跟交通亂象讓我受不了

因為有時某些超商有特惠活動，不能參加就會覺得很可惜！（不可能一大早跑去很遠的地方買早餐）

星星小天使

9分

58樓

星星小天使

個人積分：9分

文章編號：71632979

三本這案更名好幾次，兩年前在介壽路上的預售中心有去參觀過，當時說賣3成，之後預售就消失房子繼續蓋。
前陣子蓋好後再次去參觀說賣了2成，越賣越少是怎麼回事？

A棟面公園一定要雙車位，開價1700-1800，根本懶得殺，不如直接買透天或桃大極更大器。
代銷還說不要跟寶咖咖等級比，我又沒有要買寶咖咖，但貴公司的定位是跟誰比啊請問？

圖為路沖那棟，代銷號稱賣最好、最划算的中樓層視野