新成屋量實在是太大,先不論青埔有沒有人要住..
其他區,龜山,桃園,林口..房子同一時段增加太多戶
二月過年後,去看了房,因為天冷接待小姐很閒....,
三月回暖,看房率大增...我就沒接到電話了
原以為天暖會帶動買氣,結果現在六月開始己經忍不住狂出廣告了
房價掉這麼快的原因有二...
1)廣告量變大了...如果房子賣得快,根本不用廣告
2)目前幾乎看不到建商掛出(即將完售)
的紅布條..
老桃園人心中的新成屋訂價都在17萬以內..
現在動不動就是25/坪
賣得慢是正常的...再來中路特區因為時間上的問題,又必須追加新建案
一個建案200戶...未來中路應該不會低於十個案子..
再次爆增的2000戶,是要賣誰?
想購屋,等..就放寬心的等下去
手頭上有現金才有主導權
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不過中路應該價格很難低於20萬,我自己的觀察是,降到20-22 應該就會有很多人願意買了,不過我還是買不起,所以買了八德重劃的,看完中路再去看八德重劃區,真的會覺得差很多...當然地段是中路強很多!!但是回歸到基本面,中路寶咖咖系列的兩房 含車位少說都是800起跳,再裝修一下 買個家俱家電,基本上沒有850都很難,以8成首付來說 基本上要貸款到680萬左右,利率抓1.7/20年,平均月繳33XXX,再加個管理費(2000大概抓)網路第四台(約1300),平均每月約要準備36800,夫妻雙薪其中一人的薪水就剛好付這些就飽了,然後平時吃吃土 啃啃石頭之類的...........好苦阿
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